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人物杂记：易宪容 一个令地产商头疼的人 |
| www.cnfol.com 2005年08月18日 10:04 中国青年报 包丽敏 |
他是一个经济学者，但很少表现得那么“理论”；相当一个时期以来，他总在琢磨一个既普通又普遍的问题：为什么民众要花几代人的财富去买一套房子――
显然，易宪容是个不讨人喜欢的人。
前段时间，一家财经媒体问房地产大鳄潘石屹：您现在最担心什么？潘回答说：最最担心的是，经济学家在媒体上谈了很多，说房地产的冬天终于来了，肯定要下跌。尤其是易宪容。
在业内，易宪容有“不合群”的名声。他的一位同行这样评价他：“他这人和别的人不一样，不是纯粹的经济学者。”
但易宪容不管这些。“为什么要让他们满意呢？”47岁的经济学者捋一把搭在脑门上的头发，笑着反问，“我不是不合群，我是不被别人左右。我有自己的观点，自己的判断，我自己负责。”
去年7月，他“躲”在距天安门20多公里郊外的家中，按捺不住向外掷出一个观点：谨防房地产业要挟整个中国经济。这篇千余字的经济评论，被普遍认为是引起去年房地产业是否存在泡沫之争的导火索。
公开说出房地产业存在泡沫，易宪容很有些势单力孤，但他好像不打算妥协。今年1月，他又按捺不住，跳出来说，房地产暴利是地方政府对财富的掠夺；3月，他声称，遏制房价是构建和谐社会的关键所在；4月，他提醒说，警惕房产商个人利益误导经济；6月，他再一次警告说，中国房地产市场存在泡沫是不争的事实；还是6月，他更直截了当说：“像上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%，否则，国内房地产价格要得到稳定、房地产投资过热要得到抑制是不可能的。”他建议民众持币观望，不要盲目购房。
易宪容供职于中国社会科学院，研究金融发展与金融制度。2002年，他以每平方米不到3000元的价格在北京北郊的王府公寓买下一套200多平方米的复式住房。
有段时间，他每天晚上到自己住的小区及周边几个小区去观察，看看楼里亮了多少灯，他发现，入住率很低。一位朋友告诉易宪容，他所在的高档社区卖1万多元一平方米，但入住的不到五分之一。一天晚上，易宪容驾车沿北京的二环、三环、四环转悠，发现“到处是工地，到处灯火通明，整个城市像一个大工地”。
由此，他开始思考房地产业的泡沫问题。“当房地产业背离了社会整体的利益，我就坚决要出来说话！”
写经济评论是易宪容说话的有力方式。从1997年在香港给媒体写经济评论开始，他不间断地写了8年。通常，他每天都要花一个多小时写篇文章，现在，他同时给北京、上海、广州和香港大约10家媒体开专栏写评论。最多时一天写了7篇文章。
这些文章锋芒毕露，总能在房地产业内点起一蓬蓬烽烟。比如，“相当一部分房地产商借政策的出台极力推高房价、极力迷惑民众进入房地产，一方面以此用最快速度获得暴利，另一方面又进一步吹大房地产泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，对他们也不会有多少影响，因为钱早已落袋为安。”
在另一篇评论中，他写道：“面对着这样大的泡沫，为什么总有人出来为之辩护呢？为什么反对的声音会那样大呢？这当然是利益问题，当然是既得利益者希望他人来接这种巨大的房地产泡沫最后一棒。”
一次，他问采访他的记者，是否读过他写的某某文章。当记者回答说看过，他立刻追问：“怎么样，过瘾吧？”
有同行评价他这些文字带有过多的个人感受和情绪，偏激而有失理性；也有同行认为他的论证不严谨，学术素养不够。“房地产泡沫问题是一个严肃的经济问题，他没有经过严谨学术研究，结论太过草率，容易误导社会舆论。”一位房地产商这样说。
而一位读者评价他：“百姓不懂经济术语，经济学家对于关系到千家万户的住房问题，应能以通俗的语言描述它。易老师的话直截了当，说出了大多数民众的心声。”
易宪容自己则说：“很多东西无需用深奥的理论去研究和解释。常识最重要。”
与同行辩论，他会盯住问对方：“你自己去买套房，你觉得贵不贵？”
今年6月，易宪容家附近的大型经济适用房住宅区天通苑放号，他跑去一看，为了买上这每平方米2650元的便宜房，数千人提前数日昼夜排号，队伍竟蜿蜒出几公里。在易宪容看来，这就是“高房价”的恶果。
对那些“用欺骗的方式掠夺民众”的人，易宪容有时克制不住要“大骂”。
“我骂他们‘乌龟王八蛋’。”他说着笑了起来，斜倚在客厅里一张草绿色的沙发上。他穿着圆领T恤和短裤，叉开两腿，一只脚勉强趿着拖鞋，另一只脚就光着搁在地板上。 |
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