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19个涨停板:ST丰华的台前幕后 |
| www.cnfol.com 2005年08月21日 09:29 中金在线 |
何时才是涨停的尽头？
上海隆瑞执行董事尹中余分析说，ST丰华的高明之处在于，借助股改和重组概念，此时连续涨停，一方面并不会引起监管层过多的关注(因为监管层更愿意看多)；此外，由于控盘比例较高，将有助于其后的股改方案通过。
“在股改方案中，新任股东很可能通过注入资产的方式作为对价，免费获取流通权，全流通之后的获利空间，也是他们看重的。”尹说。
重组设想
除了借助重组和股改，以完成对股改后的惊险一跃之外，沿海集团在实业操作方面，确是看中了丰华旗下的土地储备资源。
根据ST丰华的2004年年报，旗下土地储备包括：
2001年10月8日，子公司北京红狮涂料从唐山新戴河旅游开发公司受让的346320平方米的土地；
今年3月，ST丰华控股公司北京红狮涂料收购了北京制桶厂，红狮以承担制桶厂1.08亿元债务的方式获得了其全部资产。
分析人士认为，红狮在取得该地块之后，即可将产区搬迁至此，而相应空置的160亩土地，该地块距天安门仅12公里的距离。
“沿海集团以房地产开发为主，接下来将要对ST丰华进行重组。”接近沿海集团高层的人士透露。
根据沿海绿色家园在香港联交所公布的2004年年度报告，截至2005年3月31日的一个会计年度，沿海绿色家园实现营业额5.53亿港元，税前利润1.47亿港元。
截至2005年3月31日，沿海绿色家园总资产38.84亿港元，净资产13.22亿港元。
报告显示，在沿海绿色家园营业额之中，物业销售达5.25亿港元，占比94.9%，另外的销售额分别是租金收入和物业管理。
记者在沿海集团的网站上获悉，以沿海绿色家园(1997年在港上市)为旗舰的沿海集团目前资产净值高达20亿港元，投资广布于中国东北、长三角、珠三角、环渤海湾、华中区域以及大西部等六大经济区域城市圈中的十多个城市。
2005年沿海集团开发量达120万平方米建筑面积，拥有500余万平方米的土地储备，近年来企业规模、销售额和盈利呈现出倍数增长态势，并屡获行业大奖。
“沿海集团的盘算正是，将它的商业地产项目和物业管理资产注入ST丰华，然后将ST丰华的地产资产及其他资产置换出去。”接近沿海集团高层的人士说。
按照这位人士的说法，沿海集团将把ST丰华彻底改造成商业地产和物业管理类上市公司，而沿海集团也借机将ST丰华旗下土地储备揽入怀中。( 21世纪经济报道 汪恭彬 2005-8-21) |
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