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上海房产中介逆市重组 |
| www.cnfol.com 2005年11月22日 10:20 东方早报 |
记者近日从正在东亚展览馆举行的2005上海二手房交易展示会上了解到，上海房屋销售(集团)有限公司与上海臣信房地产经纪有限公司合作，创建了新的房产中介服务品牌和服务机构“易居臣信”。业内人士认为，这反映了上海房产中介行业目前的整合趋势。有关统计资料显示，上海房产中介机构总数已由高峰时的1.2万家降至目前的8000余家左右，近两个月内注销的中介企业已超过3000家。
作为沪上一手房营销代理领军企业，上房销售旗下已拥有“房屋销售”和“易居会”两个服务品牌，现在加上“易居臣信”，显然是为了涉入二手房中介领域，增强二、三级市场联动，将公司业务继续做大、做强。
“我们的确是在逆市而上。”上房销售总裁周忻表示，房地产二级市场(一手房市场)与三级市场(二手房市场)交易额的国际比例为3∶7，目前香港为2∶8，美国达1∶9，上海仅仅是接近1∶1，可见上海的二手房市场和房产中介行业仍具有巨大的发展空间，而在楼市调控发挥作用的今年，也许正是实力企业逆市扩张的好时机。
对臣信房屋来说，合作则成为走出市场逆境的好方法。原为臣信房屋总经理、现为易居臣信总经理的柯博仁表示，上房销售已形成华东、华北、华中、西南及港澳的全国布局，并拥有全国18万会员的中国最大置业俱乐部“易居会”，这样的资源平台也是中介机构所需要的。柯博仁承认上房销售和臣信房屋的这次合作除了品牌重组、资源整合也有股权方面的变动，但并非单纯的收购兼并，也不愿透露具体的股权比例。如今，臣信房屋在上海5个区的十多家门店已全改为易居臣信，而易居臣信的发展目标是未来一年在上海开设40家以上的直营分行，并计划2007年在上海建立至少150家门店，同时也会依托上房销售的服务网络进行全国范围的战略性布局。
在业内人士眼里，易居臣信的出现也是调控形势下房产中介行业整合、重组趋势的体现。上海市房地产经纪人协会的许明义会长向记者表示，房地产市场的此次调整，对房产中介机构无疑有系统性的影响，有关统计资料显示，上海房产中介机构总数已由高峰时的1.2万家降至目前的8000余家左右，明年还会有一批企业出局也将是不争的事实，而像上房销售和臣信房屋这样联手规划未来发展的企业应该也会越来越多。 |
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