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上海楼市成交量连续3月回升 |
| www.cnfol.com 2005年11月22日 10:32 东方早报 |
10月份上海楼市的成交数据再次印证了“金九银十”的“旺季”效果。10月份上海新盘住宅成交量较9月份再度上涨12.6％。这是上海住宅成交量自8月份以来连续第三个月出现上涨。专家表示，上海楼市正朝正常水平发展。
早报记者昨日从网上房地产获得数据显示，10月份上海新盘共成交16027套，总面积近172万平方米，其中住宅成交13282套，共144.2万平方米。住宅成交面积比9月份的128万平方米上涨近12.6％，这是上海住宅成交量自8月份以来连续第三个月出现上涨。
上海楼市在8月份告别连续下跌趋势开始出现小幅回升，到9月份，住宅成交量呈现井喷式增长，上涨幅度超过50％。
从具体成交数据来看，目前成交的大部分楼盘都集中在城郊地区。统计显示，所有成交的住宅有10％位于内环以内，30％左右位于内外环间，而外环以外地区则占60％以上。
与此对应的，成交楼盘绝大部分成交价格在10000元/平方米以下，其中4000元/平方米以下楼盘占到32.5％，4000元~7000元/平方米占到31％，7000元~10000/平方米占23.2％。
事实上，由于伴随着假日楼市的举办，大量楼盘都集中在10月开盘，使得选择余地进一步扩大。
浦东新区成为上个月楼市成交量最大的区域，总成交面积达到558454平方米，闵行、宝山、南汇紧随其后。除浦东和普陀外，成交量排名前十位的区域都位于内环以外。
目前，上海楼市日均成交量达到750套左右，与10月份相比还有小幅上升。业内人士表示，目前楼市价格已经从前期的大幅跳水开始进入稳定期，而成交量在未来将进入恢复期。当然，也不排除部分楼盘集中区域再次出现调价可能，中原地产研究部主任张涛表示，这类情况可能会出现在宝山等年底依然有较多楼盘上市的地区。 |
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