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嬉笑怒骂2005楼市(图) |
| www.cnfol.com 2005年12月16日 13:50 京华时报 陈静 |
以“八卦”的眼光来看一看今年的楼市 李涛/绘
前面又是博弈又是区域产品的，可能比较沉重干涩，现在各位看官不如跟着我们放松一下心情。以“八卦”的眼光去看一看今年的楼市，嬉笑怒骂尽在其中。
事件一 凉粉玉米各有所爱
任志强是华远集团老总，宏观调控以来，发表数篇“万言书”为房地产商辩护，称暴利子虚乌有；而易宪容是社科院金融所研究员，继抛出“谨防房地产业要挟整个中国经济”的论点，引爆了房地产泡沫的大论战后，又放言上海房价应下跌50%，北京房价应下跌30%，意欲唱衰楼市。
就如同超女的李宇春和张靓颖，有人说这俩妮子是仇人，好事者喜欢把两人撮在一堆，等着摩擦至出火；也有人说她们好得都快拜把子了。易宪容一向客气地称任志强为“任总”，任志强一向客气地称易宪容为“易先生”，好似一对欢喜冤家，不见想得慌，见了又斗嘴。
不管实情怎样，反正今年从场面和媒体文章上看，楼市最有个性的这两个大人物似乎一直纠缠在口水战中，从年头斗到年尾，甚至还几次模仿热门节目“超级女声”，当众玩起了投票对决。其实“超女”原本就是萝卜青菜各有所爱，众看官一笑也就罢了。
事件二 打死我也不走
一句出自怯懦厨子之口的“打死我也不说！”曾经笑翻了几亿人，而一群无权无势的保安今年却在北京上演了一出“打死我也不走！”的闹剧。这两家公司与有钱业主间的恩恩怨怨何故让咱月薪几百元的小保安去出头呢？
今年7月，豪柏公寓被业委会解聘的老物业公司———北京格兰浩泰物业公司因不满解聘投票过程，两次拒绝向业主招标选聘的新物业公司进行移交管理权，从而让豪柏公寓的物业纠纷升级，小区内新老物业武装对决，发生了激烈冲突。
物业公司如果对通过业主大会解聘物业公司决议的方式有疑义，可以通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼或仲裁，但绝对不能以此为借口，就拒绝移交甚至大打出手吧。新老物业对峙的局面，绝对不利于问题的解决，同时也容易导致事态的恶化。
事件三 案名让人不明白
如今，楼市的案名越来越怪异了，“你好！Mylife！”、“白雪公主”、“HIGHHOUSE(高巢)”……面对诸如此类的楼盘案名，即便是在地产界多年的老江湖也都不得不感慨：“不是我不明白，这世界变化快。”更不用说普通购房者面对这些足够另类、足够个性的案名时的茫然、诧异了。
据了解，目前北京在售项目有1000多个，如此众多的楼盘中，要让购房者了解和产生购买欲望，着实不容易。就比如说这不避嫌的要“出轨”的“葵花社”吧，它的业主指南不会就是传说中的《葵花宝典》吧？虽然是句玩笑，但这“剑走偏锋”用得好了，不失为高招，用得不好，可是很容易走火入魔的。
什么样的土壤开出什么样的花朵，但又是什么样的土壤出的“芙蓉姐姐”？什么样的土壤出的“纵域”、“高巢”？市场需要的是少一点无聊，少一点哗众取宠，多一份踏实。
事件四 有人顶不住了
今年的顺驰依然站在舆论的风口浪尖，有人捧、有人贬。近月更是因为抛地、人事震荡、高利率贷款等传闻成为业界的关注焦点。
临近年底，又从顺驰中国控股有限公司董事长汪浩处爆出讯息：顺驰裁员20%-30%。顺驰的裁员被业内称作“目前所知的大型全国性房地产企业最大幅度的一次裁员”。经过此事，那些顺驰今年初以来的各级公司内部不稳定以及很多中层都连续拿20%左右工资的传言似乎也不再是捕风捉影了。
汪浩将裁员和人事变动解释为“战略性结构调整”，但业内人士却再次想到它的资金问题。也许是树大招风之故，大家怀着某种心理颇想看顺驰现金流玩不转，顶不住的情况发生。
前面又是博弈又是区域产品的，可能比较沉重干涩，现在各位看官不如跟着我们放松一下心情。以“八卦”的眼光去看一看今年的楼市，嬉笑怒骂尽在其中。 |
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