房地产业规模效应渐显

    日前公布的“2006中国房地产百强企业研究”与“2006中国房地产策划代理百强企业研究”报告显示,并购重组成为去年房地产行业的一大发展特点,而通过并购重组,房地产行业的规模效应逐渐显现。

    报告显示,房地产百强企业去年总体资产规模水平呈上升趋势,并出现了一批大型企业。其中,总资产规模超过100亿元的有15家,超过200亿元的有7家。北京首都开发控股(集团)有限公司经并购重组,以超过500亿元的总资产规模位居榜首。

    百强企业去年实现销售额2384亿元,占全国市场份额的18.06％；比2004年的13.49％、2003年的8.43％有较大幅度上升。在百强中,综合实力排名前10位的企业去年实现销售额686.62亿元,占全国市场份额的5.2％,分别较2004年、2003年增长了35.84％、92.45％,市场份额呈现逐年递增的趋势。研究显示,中国房地产行业资源开始逐渐向大型房地产企业集中。

    百强企业2003-2005年连续3年的年均销售额增长率为61.4％、年均主营业务收入增长率为49.35％、年均净利润增长率为50％,增长率处于30%-50％的企业最多。