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中石化引爆升势 被市场忽视的地产龙头即将暴发

www.cnfol.com  2006年07月17日 17:53  东方网  天同证券
  市场在上周五温和反弹之后,周一中国石化盘中出现明显的护盘迹象,股价最大上涨幅度超过4%,以中国石化、G招行为代表的指标类个股的稳定对市场人气起到了明显的支撑作用。全天沪深股指基本上维持小幅上行的格局,预计后市大盘仍有小幅反弹走势。另外,房地产板块依然成为近期市场主力资金运作的主要热点之一,部分地产品种涨幅惊人。建议投资者重点从房地产这一主力资金运作的群体中去选择投资标的。对周 一涨停的33家个股进行分析,我们发现房地产相相关公司占据份额较大,G闽阳光复牌大涨26%、G天鸿宝连续数日涨停、G金丰、G深振业、G名流、G沙河、中国武夷,G莱茵。全是地产个股!

  房地产公司星光闪耀,周一纷纷涨停,究其根源,我们认为不外乎两大方面:一是房地产价值的高企将直接提升相关房地产公司06年半年报业绩,因此,房地产公司业绩快报中大幅度预盈预增将不在少数,在中报披露的业绩关注期间,房地产公司的交易性机会显而易见.其次是有由于在人民币升值的背景下,大多数房地产公司都具备资产重估的潜力,在新会计准则即将实施的时候,资产重估所带来的价值低估将使很多房地产上市公司面临资本市场的重新定位而出现行情,所以,在周一大盘强势之中,在中报披露时期,我们建议投资者重点留意业绩有预盈预增能力的,并因资产重估而大幅度低估的上市公司:深宝安A  (000009 行情,资料,咨询,更多):深圳本地地产股,绝对的人气龙头品种。

  由于本轮地产股行情中该股表现相对落后,而地产股中的大部分品种短短三、五天涨幅大都超过了20%,该股作为正宗的老牌地产股明显存在补涨需求,另外由于公司大量土地储备及法人股受益增值使得公司的重估增值超过14亿。二级市场上,该股周一一举收复中短期均线,强势特征明显,而主力做多的欲望也暴露无遗。预示该股短期有望在地产股整体大幅上扬的格局下出现快速的上扬格局,可重点关注。土地储备巨幅涨价重估增值超12亿

  深宝安A  (000009 行情,资料,咨询,更多)公司凭借着雄厚资金实力,在多年以前便开始在全国各地储备丰富土地资源,随着近年全国土地的大幅增值,但就土地重估为公司就带来了巨大收益。02年公司以1.15亿元在武汉滠口购入2000亩土地,每亩地价5.75万元,而05年该项目所在地区单位地价已达每亩地价40万元。

  另外深宝安位于上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦写字楼面积3.5万平方米,商业裙楼2.8万平方米,按周边同等物业市价计算,大厦市值达到11亿元,还有就是公司1998年在深圳以每平方米760元取得的深圳盐田港12.5万平米的土地,到2005年底该片土地已涨至每平米1700元以上。

  经过测算公司直接因土地增值带来升值收益接近6.8亿万元,而从宝安大厦物业帐面价值与重估价值计算,仅此一项公司可获得5.3亿以上的升值收益。以上土地增值部分及物业增值部分两项增值收益近12.1亿。
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