今天(29日)上午11时，北京市土地整理储备中心挂出公告：“2007年4月29日北京住总房地产开发有限责任公司以13.98亿元竞得海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目用地的国有土地使用权。”

    记者今天上午了解到，按照住总的开发计划，本市首个两限房位于海淀西三旗新都东路，将提供住房4000余套，并且配建廉租房400余套。西三旗两限房的均价为每平方米6350元(具体价格根据楼层和朝向有所不同)，由于小区周边未来将有地铁8号线通过，这个售价与周边商品房相比还是很有吸引力的。

    记者了解到，海淀区西三旗两限房规划建筑面积为38万平方米，其中配建1.95万平方米的廉租房。两限房的面积全部在90平方米以下。其中，一居为35平方米，两居为60-80平方米，占六成，三居为90平方米。为了笼络人气，小区的市政配套设施、商业设施将在住宅工程建设一半时启动，未来与住宅同步交付使用。小区将整体出售，不会分期销售。

    首个两限房将于今年11月开工。施工方表示，将于2009年底全部竣工交用。

    该两限房的销售对象暂时还不明确。必备的条件为：北京市户口、中低收入家庭，奥运工程、城中村拆迁户有优先条件。具体资格审核还有待北京市建委的进一步明确。

    未来西三旗两限房的物业也将由住总集团下属的物业公司担任。住总集团正处于企业转型期，未来不再仅限于施工，还将包揽设计、开发等“一条龙”项目。(陈斯)