对此，天天房展网分析师薛建雄认为，楼市在经过前几年的宏观调控后，高流转税已经抹杀了楼市的中短期投资价值，但在我国经济的长期高速发展和人民币平稳升值这两个因素的带 动下，房产价值长期走高是可以肯定的，加上房产持有期间的租金回报，楼市的长期投资价值潜力仍可预期。在我国地少人多和大城市经济集中度加大的情况下，大城市楼市的长期回报率，将会与经济增长率和人民币升值的乘积相当。

    而股市方面，由于受美国外贸逆差逐年加大的影响，全球性的资金过剩将是不可避免的事情，而我国在外贸顺差加大和人民币升值的带动下，全球过剩的资金就会向我国大量流入，由此带来了投资性产品价格的大涨。这也是楼市与股市打破此高彼跌的规律，变成为近年来双双走高的原因。

    从目前股市40倍的市盈率来说，已远高于国际上20-30倍的水平，更有一些行业的市盈率达到70倍之巨，泡沫成分明显存在。但这是由资金过剩和“全流通股改”所带来的，只要我国的经济保持快速发展，并不算大的泡沫可以随着经济的发展而被逐步化解。

    对此，多数欲买房的股民也表示赞同。但他们认为，大市已经没有多大的上涨空间，反而是风险积累了不少。薛建雄认为，在央行六次提高存款准备金后，11%的存款准备金率对过剩的资金起到了良好的收缩作用。但是在市场出现波动时，被严重收缩的资金将面对股市形成的巨大下拖作用，这也是近期股市一有风吹草动，就突然性大跌的原因之一。

    与此同时，美联物业分析师对记者表示，今年２、３月份沪上房价相对走低，使得部分投资者愿意趁机吸纳。从各分行成交情况看，４月的二手房市场的一个重要特点是市场柔性需求开始释放，大房型的成交是对二手市场的有力支撑。美联物业卢湾黄浦区副总监丁伟对记者表示：市场上原来在观望的一些大标的物业开始逐渐入市，这也是应市场置换性需求而出现的。

    综合以上因素，前来咨询的股民多数认为，考虑到资金安全，先会退出部分资金，为家里准备新房，以便将来养老或给子女用，但还是会保留少部分钱在股市进行短期投资；也有一部分股民觉得楼市有稳定的回报，会在合适的时机把资金转入楼市。(记者 邓旭)