"想给父母换一套房子，可一直没有时间，十一之前就听说了置换大集，争取这次给父母换个更合适的房子！"为了参加置换大集，李欣特意起了个大早来到大连市房屋租赁登记管理中心门前等待开集。昨日，第五届房屋置换大集正式开幕，不少市民早早就来到置换大集门口寻找自己心仪的房子。
　　而为了让更多的市民能够在这次大集上寻找到适合的房子，大连海滨房屋置换有限公司准备了2.1万套房源，置换大集现场更是出动了约200名经纪人和15辆看房车，尽量让每一位赶集的市民都不虚此行。
　　置换群体年轻化
　　与往届中老年人是房屋置换的主力军的情况相比，此次前来参加大集的市民明显呈年轻化趋势，不少中年人和青年人也加入到了房屋置换的大军里面来。
　　有调查显示，在5年内有再次购房想法的人主要在26岁至34岁之间，偏于年轻化。正如业内人士所说，随着置换大集影响力的不断扩大，参与的市民也在逐渐年轻化。而不同的年龄阶层对房屋的要求各不相同。海滨房屋的区域经理王树军告诉记者，年轻的置换者主要对地域位置上要求较多，目的是上班比较便利，交通方便，一些购房者甚至直接提出要在公交线路上寻找房子；而年纪较大的置换群体则更看重楼层和生活配套。
　　登记房源甘井子区为主
　　置换大集的主流置换特点就是以小换大、以旧换新、以远换近，在房价居高不下的情况下，它同购买二手房一起成为现在大连人改变居住条件的主要方式。和很多二手房交易活动不同的是，在置换大集上寻觅房源的市民多是以自住为主。
　　在置换现场，很多市民都直接拿着房产证、身份证等有效证件，准备寻找到适合自己理想的房子。海滨房屋置换公司负责人介绍，来参加换房的市民以中低收入群体为主，前两届换房大集人们还希望能换到中山区、西岗区一带，而本次想换房的市民目标置换区域为沙河口区，前来登记房源则大多以甘井子区为主。
　　"易居宝"受市民青睐
　　"易居宝"依然受到了大批购房者的好评，作为一种新的房屋置换的金融产品，如果老百姓申购的经济适用房和购买其他商品房，一时凑不够钱，只要将居住的旧房抵押给工商银行，就可从工行预先贷出房屋评估价值的60％房款，来买一套新房子。
　　在现场办公的银行工作人员介绍，市民将原有住房抵押给银行后，银行会在15天内组织具有专业资质的评估公司对房屋进行估价。这个估价要考虑到房屋位置、装修情况以及市场行情等多种因素。
　　另外，本届大集还将持续至10月6日，对换房感兴趣的市民可以直接到大集现场，今日还将有近3万套房源供市民选择。(记者　王馨然)