第二套房按婚姻状况认定

　　晚报讯 “房贷新政”公布已半月之久，而关于这一政策的关键词“第二套房”如何界定，各家银行却一直观望。记者今日从消息人士处获悉，兴业银行上海分行已率先在本市出台了相关房贷实施细则，对于引人注目的第二套房界定上，该行选择了“婚姻状况”作为界定标准。

　　据透露，兴业上海分行制定的实施细则中，对于已婚人士购买第二套房，该行要求提供配偶方的相关证明和资料，以供银行通过央行征信系统等渠道审查相关情况。

　　如果夫妻一方已经使用自己的名字和相关资料，贷款购买了一套房子，那另一方再向银行申请房贷的话，则认定属于“第二套房”，必须按照央行和银监会的规定，承担首付四成，利率上浮10%的较高贷款成本。

　　对于已还清第一套房贷款的情况下，只要是该贷款申请人在申请房贷时已经没有存量房贷，那么兴业上海分行就认定该房贷申请不属于第二套房的申请。而对于第三套房及以上的房贷发放，兴业银行已不再受理。

　　在兴业银行上海分行公布了房贷实施细则之后，记者随即致电沪上其他银行。中行、工行、建行、招行等相关负责人均表示，“房贷实施细则仍然在制定中”，而光大银行上海分行有关负责人则透露，“分行相关领导正在开会研究相关实施细则，目前还没有结果。”至记者发稿时止，其他银行最新政策尚未出台。

　　作者： □记者钱妤