破解迷局之一：

　　政府全新规划 华彩变身“城南门户”

　　在成为试验区之后，作为中国经济增长的“第四极”，成都这座被寄予了厚望的城市，在成都市政府近年来系列“营销城市”的大手笔相继推出之后，城市形象的提升已经有目共睹。有专家认为，作为外来人士进入成都的门户，航空路板块与周围的落差，已经成为一个现实问题摆在有关部门的面前。而政府近年来对该区域的系列动作，显然正是积极破题的具体体现。

　　早在2005年，双流政府有关部门就邀请世界著名专业规划机构——澳大利亚PDI设计公司、成都市规划设计院对航空港进行全新定位规划，同时邀请新加坡易朗公司做产业规划。立足于空港经济产业圈的板块规划，大手笔地完成了60平方公里的发展规划方案，提出了打造“一区两城”的规划目标。据西南航空港开发区管委会透露，今年空港片区在交通、环境、配套等方面都在全方位进行打造：包括机场路沿线改造、长江路文化走廊的修建、川大路东延线的贯通、大件路的改造以及1.5公里的江安河示范段的呈现、总部经济园区的动工、市政配套的完善等。据悉，沿机场路沿线，将按照生态屏障的要求隔音、生态，以绿色为主作为屏障进行打造，原来的70米将退到100米，机场路整体形象将得到进一步的提升，预计今年年底以前，市民将能目睹机场路整体效果的改变。

　　未来的航空港将一改功能定位不清晰导致的混乱局面，新的规划确定航空港片区将是一个以临空型休闲商务为先导的，成都新兴的商务副中心、文化产业基地、物流批发平台和宜居居住区。它将由四个清晰的功能分布区域组成。航空港核心区域内的江安河、长江路、机场路以及合围的区域作为规划重心，调整后的规划将把部分企业搬迁至“现代工业城”，腾出的土地用于发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等产业以及总部经济区，成为各大企业在成都的总部办公区。航空港作为成都的“城南门户”，届时将真正呈现。

　　破解迷局之二：

　　交通全面升级 航空港板块重回城南“跑道”

　　在众多市民心目中，一提及航空港区域，仅有一条拥堵的机场路与之相连的印象随之而来。而自今年开始，这种伴随了航空港板块多年的陈旧记忆将遭遇彻底颠覆：除了机场路沿线正在进行的大面积改造外，今年已经初见成效的大件路改造工程，继白家收费站拆除后，本月起，白家收费站至空港一线已开始半幅通车，公交线路的前期布点工作已展开。今年9月开始，预计两年时间完工的大件路改造工程，改造后的双流段路面将拓宽至49米，新津段则将达到54.5米，均为双向六车道，设计时速为100公里。通车后，从成都到新津，仅需20分钟车程。

　　如今，航空港路网改造已全面启动，除机场路、大件路改造外，耗资逾3000万打造的川大路东延线，已直通天府大道，从空港板块至新政务中心仅需数分钟车程。此外，航空港经过黄河路双向4车道直达双楠与经过武侯大道延伸段直达双楠，车程均将达到1分钟左右。航空港路网“四横三纵”的发达格局将全面形成，从而彻底打通该区域与市区中心以及与城南副中心的无缝连接。另外，双流县规划局还新规划出三座立交桥：今后过境车辆将通过大件路和川齿路交界处的立交桥，长城路与机场路交界处将修跨机场高速的立交桥以及在大件路与文昌路交界处修建第三座立交桥。此外，除现有机场高速外，还将修建从机场到川藏路近10公里的第二机场高速公路。根据轨道交通规划，从市区到双流机场将建轻轨，地铁6号线也将直通空港。

　　拥有城市繁华地段区位优势的航空港，在交通网络全面升级之后，其后发的市场优势、高起点的片区规划等“蓝筹资源”必然将逐一显现，沉寂多年的航空港板块回归到市场的合理位置已经如箭在弦上。

　　破解迷局之三：

　　大盘“地王”辉映 名企集群效应带动板块繁荣

　　正如龙湖、万科、首创等知名企业在城东的聚集将建设路板块搅动得风生水起、令整个楼市为之瞩目一样，2007年岁末，蓝光、森宇、华西希望等重头企业的强势入驻也让航空港板块的人气指数空前高涨。

　　12月1日，蓝光·圣菲TOWN城将在全城瞩目中开盘，据悉，8月开始动工修建的蓝光IBP总部公园一期，将包括60多万平方米的豪华高档写字楼集群、约6万平方米的集中商业MALL、超五星级酒店及豪华私人会所；住宅面积达12万平方米的美好·家园规划兴建一个3万平米左右的区域商业中心，温哥华花园四、五期将推出上万平方米的商业配套、酒店式公寓以及酒店、写字楼，众多楼盘大体量的商业配套，加上有关部门规划的两个占地上千亩的大型美食城、海鲜城以及将要进驻的北京华联等大型购物中心，航空港板块长期为外界所担心的配套不足、档次不高的问题将得到巨大的改观。

　　在该区域，预计将在近期推出的“地王”项目——森宇翰林上岛更是令业界内外高度关注，这块江安河边拥有50多亩滨河公园、呈半岛型的地块，被认为是航空港境内目前位置最好的一宗地，其对面就是棠湖中学，离机场不到2公里，市政配套齐全，旁边还将引进大型超市、电影院。该地块在当初推出之际就被定义为航空港的居住标杆，如今，经过历时数月的打造即将掀起盖头，森宇如何具体诠释 “地王”、“标杆”？答案不久应该就能揭晓。

　　资料显示，目前航空港片区已云集了蓝光、森宇、温资地产、新希望房产等20多家开发商，已经和即将开盘的项目有蓝光·圣菲TOWN城、翰林·上岛、美好·家园、空港16区等，在建项目的总规模突破千亩，开发住宅面积也将超过百万平方米，开发总户数约2万余户。

　　岁末，蓝光、森宇、新希望等品牌开发商项目的相继问世，航空港区域在一片“暖冬”中焕发出勃勃生机，2008年的春风即将迎面吹来，

　　它是否也将带来航空港久违了的“地产之春”？我们拭目以待！(第一工作室 李政)