北京1至10月批复建设用地预审项目约7140公顷，有望年底或明年上市

　　本报讯(记者 吴海花)记者昨天从北京市国土局获悉，2007年1-10月份北京市国土局共批复建设用地预审项目1210个，用地规模约7140公顷，其中居住用地达766公顷，这些地块将在今年年底或者是明年上市。有业内人士认为，大量居住用地上市可能对北京居高不下的房价起到抑制作用。

　　基础设施用地逾总量一半

　　据北京市国土局发布的统计数据显示，2007年1-10月份批复的建设项目用地中，基础设施项目用地量约3612公顷，占预审批复用地总量的一半以上；其次是政府储备土地(906公顷)和住宅项目用地(766公顷)。从空间布局上看，2007年1-10月份批复的预审项目主要集中在大兴、密云等地区。其中大兴925公顷、约占预审批复总面积的13%，密云706公顷、约占预审批复总面积的10%。

　　据介绍，这些新增建住宅用地当中，包括备受关注的经济适用房用地块，具体地块有房山长阳镇北部组团住宅小区经济适用房用地，地块大致位置在长阳镇独义村、高佃一村、高佃二村和高佃四村，规模39.36公顷。房山槠榆树小区经济适用房，位于城关镇东街村、南关村，规模14.99公顷。

　　还有一些是位置比较好的住宅地块，比如广渠门外十号地，建设用地规模4.25公顷。除此以外，郊区的住宅项目用地较多。

　　据北京市国土局土地储备中心工人员介绍，这些地块是今年获得批准的建设用地，有些地块还是生地，需要做土地一级开发，等一级开发完毕之后，具备上市交易的条件，就可以到北京市国土局土地市场去进行公开交易，也就是说，这些地块将有望在今年年底或者是明年上市交易。

　　专家称供地将抑制高房价

　　财经分析家杜猛分析，2007年新增的766公顷的居住用地将在明年集中放量，这意味着明年北京土地市场期居住用地供应是充分的，从而也会给北京一直居高不下的房价以抑制作用。政府的宏观调控也将渐渐地显出威力，加上大量住宅地块做后盾，明年房价很难继续走高。