首先来关注第二套房贷款问题。两个多月前，央行和银监会曾下发通知，将第二套住房贷款首付比例提高到40%，不过由于各家银行对第二套房的界定标准不同，引发了不少争议。针对这个问题，昨天，两部委发布补充通知，明确“第二套房”贷款是以家庭为单位。

　　通知明确：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已经用贷款购买首套住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，仍然可以按照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当出据相关证明。其他均按第二套房贷执行。三、对于已经使用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按第二套房贷执行。就是房贷首最低首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　房贷编后

　　第二套房贷认定标准出台了，那么新标准应该如何解读？请关注稍后的马斌读报：房贷新政“补丁”能否发挥威力？