王丹妮

　　据新华社12月11日电 记者11日从中国人民银行获悉，按照人民银行、中国银监会日前已下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策。

　　人均住房低于当地水平

　　二套房贷款按首套执行

　　通知强调，应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

　　通知同时强调，已利用住房公积金贷款购房的家庭，申请住房贷款时，也应按通知有关规定执行。

　　填报提供虚假信息

　　银行不得受理申请

　　通知要求，各商业银行应履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

　　央行银监会将严查假按揭

　　据新华社北京12月11日电 中国人民银行、中国银监会官员11日表示，今后要加强商业性房地产信贷管理，并将严厉查处假按揭等违规行为和变通做法。

　　【背景资料】人民银行、银监会曾于9月27日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　武汉众银行尚未“看到文件”

　　本报讯 (记者 王丹妮) 昨日，武汉的工行、建行、交行、光大、民生等银行均表示，目前，尚未看到这份《通知》。若文件属实，以前确定为“以个人为单位认定第二套房”的银行，会按监管部门的规定执行。