发改委:11月70个大中城市房价劲涨10.5%

　　导读：

　　王石同意楼市已现拐点 万科首个廉租房明年出租

　　王石：“我承认楼市拐点确实已经出现”

　　评论：楼市即将进入敏感时点

　　楼市拐点出现引发思考

　　王石同意楼市已现拐点 万科首个廉租房明年出租

　　昨日在北京召开的“海螺行动II”——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石承认楼市出现拐点，并透露万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月迎来广州市民入住。王石同时表示，对“万汇楼”这种运作方式的前景表示迷惘。

　　万科首个廉租房明年出租

　　据了解，中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会是由万科企业股份有限公司与英国驻华使/领馆文化教育处联合主办。新闻发布会上，建设部住宅与房地产业司司长张小宏致辞表示中英双方在住房问题上都有很多可资相互借鉴之处。另外，以PeterHall爵士为代表的英国社会住房专家和以毛其智教授为代表的中国城市规划与社会学家，分别就两国社会住房的发展沿革、新社区与住房实践、混合居住、社会住房的利益相关者等话题展开了对话，而万科董事长王石则作为主办方负责人参加了新闻发布会。

　　在媒体答问环节，记者们向王石抛出一个又一个的问题。有记者问到，10月以来，以广州为代表的一些城市普遍遇冷，广州新建商品房的销售量下降严重，作为开发商代表之一的王石是否认同楼市出现拐点说法？对于这个问题，王石首先表示了不悦，但随后称“同意出现拐点的说法”。

　　据媒体报道，自11月以来，广州楼市降价风狂吹，降价楼盘获得顾客热捧。11月17日，万科金域蓝湾开卖，均价10000元左右，而“十一”预报价为12000元，推出当日即售罄。几天前，康王北路万科金色康苑以1.3万/平方米的价格开盘，引来市民连夜排队抢购，当天推出的156套单位在不到2小时之内全部售罄。

　　王石透露，万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月起租。对于租金，王石表示暂时还没有确定，但作为微利的房屋，它的房租应该会跟广州“城中村”的价格差不多，启用一个月前会公布具体的租金。他还希望邀请在广州棠下开展“新里巷运动”，致力于改善城中村居住条件的颜文斗等人来管理“万汇楼”。

　　模式能否持久还感迷惘

　　据悉，“万汇楼”是万科低收入住宅研究项目，目前正在开工建设的第一栋新土楼位于广州市广佛高速公路、金沙洲边上，最多可容纳1800人居住。但由于“万汇楼”是开发商用市场价格拿地建立的，其若想要同时实现廉租和盈利的目的，比较困难。对此，王石也表示，“万汇楼”只是想作为一种试验，这种模式能否持久良好地运作，他也还感到迷惘。 (本文来源：广州日报 作者：练情情)