11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1．0个百分点；环比上涨0．8％，涨幅比上月低0．8个百分点。国家发改委昨日发布上述数据。据悉，10.5%为2005年7月我国扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅，而此前这一数据从未突破过10%。

　　调查显示，我国新建商品住房销售价格同比上涨12．2％，涨幅比上月高1．6个百分点；环比上涨1．0％，涨幅比上月低0．9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2．9％、12．8％和13．5％，环比分别上涨0．2％、1．0％和1．3％。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21．1％、宁波18．8％、北海18．3％、北京17．4％、长沙17．2％、深圳17．0％等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4．2％、海口3．7％等。

　　二手住房销售价格同比上涨9．3％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨0．4％，涨幅比上月低1．0个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳19．7％、襄樊19．4％、乌鲁木齐14．5％、杭州14．0％、宁波13．5％和北京12．0％等；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌4．2％、大理4．2％等。

　　为了抑制房价过快上涨，国家已出台了大量的宏观调控措施，但房价仍然一路高歌，于是人们寄希望于开征物业税。12月16日，北京大学不动产研究中心主任冯长春曾透露，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。另有消息称，物业税的税率可能在0.3%到0.8%之间。

　　不过，北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科昨日接受采访时表示，从打压投机和囤房的角度看，0.3%到0.8%的物业税税率起不到作用，税率在1%以下都不会起作用。

　　值得注意的是，深穗沪楼市近期正在降温，最先感应楼市降温的是二手房。据房产机构监测，8月至11月，深圳二手房成交量逐月递减，二手房价环比出现下调，其中11月份二手房价格环比下降超过17％。与此相伴随的是，曾经多过米店的二手房中介门店数量也应声剧减。