中国社科院日前发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。2008年伊始，"降价派"在"拐点论"的声势中日益壮大之时，"买房，还是不买？"成为大多数购房者的"心结"，那么--
　　政策导致"拐点"论
　　2007年可以称为"房地产政策"年，消费者除了记住不断上涨的房价，还记住了不断出台的调控政策。2007年6次加息；9月27日中国人民银行确定提高二套房贷首付及不再享受优惠利率后，12月5日《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的出台，明确规定，购买第二套房以"家庭"为单位认定房贷次数。同时，2007年限价政策表现出不断趋紧状态，从购房领域一直延伸到投资房产领域。
　　这些"新政"陆续出台后，从北京、广州、深圳等一线城市就传来房价下跌的消息，虽然对是否是真正的下跌有不少争论，但不争的事实是：市场观望气氛加重，房地产市场有价无市。
　　"面包"会降吗？
　　不是面包卖得贵，实在是面粉又涨价了！在地产圈，这个"面粉贵过面包"的比喻曾经形象地比喻着地价与房价的微妙关系。随着城市化进程的快速推进，大太原发展战略背景下的龙城楼市吸引着众多外来地产品牌。香港劲基、大连万达、上海绿地、首创置业、宝地地产、香港华德、厦门大唐、北京当代、香港大通、香港天富……外来地产大鳄纷纷抢滩龙城楼市。这些企业相对于本土企业而言，大多拥有相当强大的企业背景和资金实力，它们要么是港资背景，如香港劲基、香港华德，要么是内地的强势地产品牌，如上海绿地、大连万达等。目前太原房地产市场东西南北四方均驻扎有外来地产巨头，太原楼市正在呈现出群雄逐鹿的格局。
　　2007年12月，太原市公开拍卖了3块建设用地，而且价格不菲。此外，原材料、劳动力和资金成本也在迅速上涨，如果严格执行"90/70"标准，成本会进一步上升，开发商肯定是要将增加的成本转嫁给消费者的。
　　此外，太原市作为山西省会城市，是全省的政治、经济、文化中心。根据太原市统计局等相关部门发布的数据，2007年太原GDP583.38亿元，预计2008年仍将保持上涨趋势不变，而经济发展必将带动信息、人才、物资加快流动，房价的理性上涨是很自然的。而且太原市房地产市场供需并不平衡，太原市的房屋供应量还远远不够。
　　政策走向何方？
　　省城某房屋中介公司的张女士认为，今年货币政策继续影响楼市。她说，去年宏观调控政策的一个明确方向就是货币政策稳中适度从紧，预计今年这一货币政策取向不会改变。而货币政策今年会继续紧缩，开发成本和购房成本预计都将上升。同时，在土地政策方面，将会着力于挤出存量土地，限制企业囤地增加市场有效供应，缩短开发周期，明确开工、竣工时间。此外，也会加强存量土地开发进度的管理，限制开发企业的囤地行为，增加市场的有效供给。"政府的归政府，市场的归市场，中等收入或者中等偏下收入群体住房问题的解决是我们所着重考虑的。"建设部住宅与房地产业司一位官员不久表示，在土地供应上，中低价位、中小套型的普通商品房建设用地必须达到70%以上，可以解决中等收入人群住房问题。随着保障型住房的入市，可以分流部分住房刚性需求。调控政策在2008年的进一步实施，会促进房价向理性回归。
　　但太原某房地产开发有限责任公司市场部李先生则表示，从目前的市场情况来看，尽管从2005年到2007年出台的大量房地产调控政策，但太原市房地产市场供求矛盾短期内仍难以缓解，住房价格上涨的压力依然存在。从过去两年的情况来看，一旦后续政策支持力度不够，市场依然会在观望后爆发强势购买需求，导致价格稍涨。因此，预计2008年房地产市场将处于市场需求与政策压力的相互博弈中，市场存在观望后爆发购买的可能。