【商报专讯】记者戴力报道：中原地产研究部联席董事黄良升昨日指出，每年农历新年过后，本港楼市都会出现传统的季节性例旺，例旺为时平均约3至4个月。2008年楼市交投持续畅旺，而且本地银行于1月底大幅减息，令实质按揭及存款负利率扩大，刺激用家及投资者积极入市买楼，资金涌入楼市，相信今年新春后楼价将显着攀升。

　　黄良升预期，2008年2月新春所在月份的中原城市楼价指数(CCI)将达71点，估计新春后5月份CCI会上升至85点水平，楼价升幅约19.7%。今年新春后的楼价升幅将为1992年有记录以来同期的新高。

　　根据每年春节后中原城市指数(CCI)的变幅统计，过往16年(1992年到2007年)，楼价指数CCI有11次录得升幅，隻有5次录得跌幅，显示新春后楼市及楼价均普遍出现例旺情况。

　　虽然受金融风暴影响，1998年新春后楼价录得11.5%跌幅，但1999年春节后楼价明显回复升势。另外，因为2000年科网股出现泡沫及2003年沙士袭港，拖累本地经济转弱，以致2000年到2003年，连续4年新春后楼价均录得下跌。不过，近年经济持续向好，预计2008年新春后楼价将为连续第五年录得上扬。