作者：张东妮

　　年后租赁市场成交量涨一成 学校、地铁周边需求量涨20% 据往年经验——

　　热点区域租金 将涨一成多

　　专家：正月十五前后是客流返京高峰  价格还将上升 建议租房者趁早下手

　　今天上午，记者从链家地产、中原地产、筑家地产等各大房产中介获悉，与上月相比，节后三天(从正月初七上班开始至昨天)租赁需求明显上涨。预计下月热点区域的租金涨幅将超10%。

　　据链家地产提供数据显示，节后三天，整体租赁需求量比1月日均增长18%左右，成交量也涨了约一成。

　　其中，各大重点中小学周边区域，以及八通线、五号线、十三号线等轨道交通沿线区域，由于离学校近、交通方便，需求量上涨约20%；南三环、洋桥等租赁热门区域，由于商户多、租金相对便宜，需求量相比1月日均上涨近25%。

　　根据中原地产历史数据显示，去年3月比2月房屋租金上涨了5%以上。今年由于奥运会对房地产租赁市场的刺激，链家地产、中原地产共同认为，今年租赁市场租金涨幅将继续攀升，预计热点区域的租金涨幅将超10%。

　　筑家地产总经理付庚庚和链家地产副总经理金育松认为，节后三天租赁市场的反应仅是租赁高峰期的前奏，正月十五前后北京将再一次迎来返京客流高峰，租赁市场将更为火热。业主们通常会选择在此阶段提高租金价格，建议租房者趁早下手，避免可能出现的房源紧张、租金价格上涨等情况。