4楼盘让利千万促销 万科每平方米“暗降”300元

　　武汉房价或将震荡下探

　　本报讯 记者 荣先明报道：2月22日，武汉万科启动“青年置业计划”活动，设立1000万“青年置业资金”，资助年轻购房人。万科在全国刮起的“降价风”， 借万科西半岛、魅力之城、朗苑促销的名义，吹到了武汉。

　　武汉万科西半岛楼盘某置业顾问介绍，在享受“青年置业资助金”、“结婚礼券”两项优惠之后，该项目一套85平方米的房子，购房人最低只要掏37万元。有购房人算了一笔账，相比优惠前的价格，折扣可达到93折。据了解，在目前武汉楼盘盛行的“打折风”中，这个折扣额算得上是“全市最低”。

　　记者了解到，这些促销的房源，价格与上一期房源差不多，并不存在明显的降价现象。但享受促销优惠后，每平方米“暗降”300元左右。在让利刺激下，来楼盘看房的人络绎不绝。据武汉万科统计，旗下4个楼盘共推出约300套房子，全部在90平方米左右。仅两天就已经签约200多套，部分房型推出当天就销售一空。

　　“这是公司的一种营销策略，我们不希望外界将此举与降价促销划等号”。武汉万科营销策划部林经理表示。据介绍，与以往的促销不同在于，这次活动将投资购房、二次置业人群排除在外，专门为首次买房的青年人群“量身定做”。

　　一些专家认为，以万科在全国楼市的影响力，此次房价“暗降”，很可能引发其他楼盘跟风，武汉房价或将在震荡中下探。据悉，除万科之外，愈演愈烈的“打折风”，正席卷武汉几乎所有楼盘，除打折、送管理费等传统促销外，直接降价的“特价房”也不时出现。