每平方米比核准均价低了450元，或将掀起江北楼市促销大战

　　贾璞

　　不限朝向，不限楼层，一口价4500元／平方米。”近日，南京江北的楼盘旭日上城户外广告分外吸引眼球，这比原来该楼盘在物价局核准的4950元／平方米均价要整整便宜450元，优惠幅度前所未有。这样一枚“炸弹”抛向江北，会否引发江北楼市的“多米诺骨牌效应”？

　　“一口价”猛降450元／平方米

　　3月1日，由于活动预热做得相对到位，早上八点开门的红太阳售楼中心暨桥北城市规划馆内已是人头攒动，置业顾问只好放弃以往“点对点”的介绍方式改为“导游式”讲解，此次的特价房共3栋，320多套特价房房源，面积从80平方米的两房到120平方米的三房不等，不限朝向，不限楼层，一口价4500元／平方米，优惠从3月1日起，持续至月底。同时，除去特价房，其它房源最低折扣9.4折，首付款低至2成。据悉，此次优惠是红太阳地产成立以来最大幅度的优惠促销。

　　江北楼盘近期促销力度大

　　春节以后，楼市启动较去年要慢一些，因此不少楼盘推出了优惠措施，而在新房源最为集中、楼盘竞争最为激烈的江北，优惠促销的力度相对要更大一些。

　　本周末，与旭日上城一街之隔的天润城售楼中心同样宾客云集。据销售人员沈红介绍，此次天润城推出了96折、总房款退1万、送2000元健身卡等，算下来，原来4700元／平方米均价的房子，4300元／平方米左右就可以买到了。海润枫景家园二期4100元／平方米起，购房即赠送价值1.5万元的礼包，或减1万元现金。

　　楼市竞争正在进一步加剧

　　旭日上城的开发商表示，该项目2月29日的认购量为0套；3月1日达到了51套，占当日江北区域楼盘总认购量的43%；3月2日截至下午4点，认购量也有38套之多。单从活动前后三天的数据看，采取直接降价的方式，购房者还是比较认可的。

　　旭日上城的“一口价”促销行为会不会引发江北片区纷纷降价的“多米诺效应”呢？不少业内人士认为，在目前楼市正在逐步回暖的背景下，江北楼盘集体加大幅度降价销售，这种可能性不是太大，但是旭日上城的行为客观上加剧了江北超级大盘之间的竞争，有刚性需求的购房者可以从中得到实惠。 贾 璞