春节后，沈阳二手房市场渐热，昨日，顺驰置业市场研究中心发布消息，今年2月份沈城二手房房源登记量较1月份上涨40％，客源上涨53％。面积在50-80平方米之间的二居室为房屋市场成交主力。 继去年12月份沈阳二手房市场成交量下降后，今年1月份市场表现继续萎缩，二手房客源、成交量均有下降，虽然进入2月份成交量依然低迷，但需求量和房源量开始逐渐恢复。

　　由于从2007年12月至2008年1月房价涨幅过小，不少观望需求开始释放，一些购房者以"抄底"心态进入市场。而春节后，按照人们的惯例，正是个人实现诸多计划的第一步，所以部分新增低价降价房源也涌入买卖市场，使得房源在质与量上都得到了提高，这也是很多市民在节后采取购买行动的主要原因。

　　今年1月份的各片区成交统计显示：铁西区凌空街道成为本月热点；惠工街道作为沈河区的热点区域，成交量一直居于该区首位；由于邻近沈河，大东区的成交也依然保持活跃的势头；皇姑区的成交排行中辽河街道一直处于前列；和平区的成交量最高的是马路湾街道。

　　从1月份的成交价格看，平均成交价格涨幅不大。其中，和平区还略有下降。从成交价格来看，中低价房依旧是成交主力。交易金额在30万以下的购房群体占到总体近74%。房值在60万购房群体比上月增长2.41%。

　　从成交户型上看，面积在50-80平方米之间的二居室为房屋市场成交主力，占总成交的半成。而大居室成交量继续下降。三居室交易量则下降了10%。四室和复式的成交量在本月明显上升。