英一别墅8000万英镑 创世界最贵独立住宅新纪录

　　英国伦敦西部一幢住宅以8000万英镑(约合1.6亿美元)价格售出，创下世界最贵独立式住宅新纪录。

　　这幢别墅位于伦敦肯辛顿区上菲利莫尔花园，属于维多利亚建筑风格。别墅过去18个月以来一直在进行改造，定于4月完工。

　　别墅中设有至少10间卧室、一个地下游泳池、一座体育馆、一间桑拿房、一座电影院和一间避难室。避难室用于防备入侵者或袭击。

　　负责这幢别墅出售业务的莱坊房地产经纪公司拒绝透露买主资讯。有媒体报导，买主是乌克兰女商人奥廖娜•弗兰丘克。

　　这幢别墅售价打破了先前由印度钢铁大亨拉克西米•米塔尔创造的6700万英镑(约合1.34亿美元)的纪录。但房地产仲介公司2月29日预测，这一新纪录可能很快就会被打破，因为市场上已出现标价差不多的其他房屋。

　　法国房地产市场正实现软着陆

　　据法国房租跟踪机构Clameur最新公佈的调查结果，近年法国房租涨幅下降趋势明显，显示房地产市场正在软着陆。

　　资料显示，2007年法国房租比上一年上涨2.6%。2004年、2005年和2006年的房租涨幅分别为5.8%、5.1%和3.4%。今年头两个月法国房租仅同比上涨了0.7%。

　　房租上涨趋缓将减少投资者对投资房地产的兴趣，房屋需求量会相应萎缩，进而导致房价上涨乏力。

　　法国房地产市场去年开始明显降温。以二手房价格为例，2000年至2006年法国二手房价格年均涨幅为10.8%，而去年二手房价格仅上涨３．８％。法国农业信贷银行去年底甚至预测，今年法国二手房价格将下降５％。

　　欧洲楼市前途未卜 利率走势或成关键

　　英国皇家特许测量师学会最新公佈的调查显示，欧洲地区房价在去年下半年大幅下跌的主要原因是利率上涨而非信用紧缩，该报告进而认为，今年欧洲楼市继续不容乐观，而利率走势或许是其兴衰的关键。

　　报告指出，由于房贷市场结构不同，美国大范围的次贷危机不会在欧洲重演；相比1990年欧洲楼市大萧条时的情景，现在的欧洲经济基本面要稳健许多，因此短期内经济不会明显衰退；但由于欧元区通货膨胀率已经高于欧洲央行定下的2%的目标区间，欧洲央行若是为抑制通货膨胀而调高利率，很可能重创房市；若调降利率，可能有助于刺激购房需求。

　　美建筑支出创14年来最大跌幅

　　美国商务部日前宣佈，美国1月份的建筑开支经季节调整后按年率计算为1.122万亿美元，比去年12月下跌1.7%，为1994年1月建筑开支环比下跌3.6%以来的最大跌幅。此外，美国2月份的製造业指数也只有48.3，为近5年来的最低点，製造业指数在50以上表示扩张，50以下则表示萎缩。

　　分析人士称，房地产业的消极气氛已弥漫至整个美国经济，导致消费者不再增加开支，工厂削减汽车、傢俱和电器等产品的产量，最终使整个製造业出现不景气。