拥有博士学位的商务部长陈德铭。

　　中新社

　　商务部长陈德铭昨(12)日透露，去年有高达800亿美元热钱流入中国房地产市场，大陆必须加强外商投资不动产的管理。由于服务业的发展与商业住宅有一定关系，对商业住宅还是会继续鼓励发展。

　　政府前年起开端对外资投资房地产采取多项限制性措施，对此，陈德铭表示，他还是欢迎外资到中国投资房地产。

　　陈德铭说，去年统计显示，中国对外贸易顺差总额为2,600亿美元，但外汇存底却爆增约4,600亿美元。当中约2,000亿美金的差额从那来？他指出，「40%几是通过房地产这条线进来的热钱。」

　　按商务部粗步估算，光去年一年就有高达800亿美元的热钱流入中国房地产市场。陪同陈德铭出席记者会的商务部外国投资管理司长李志群表示，中国从2006年以来，发布一系行规范和加强对外商投资房地产领域的管理文档，目的是要防止投机性资金进入中国房地产领域。

　　陈德铭强调，商务部在加强管理的中间会区别不同的房屋用途形式。例如对商住楼(商用住宅)与居民住宅的管理，在外资政策上就会初步区分处理。因为服务业的发展一定程度与商住楼有紧密关系，未来中国还是会继续推动商住楼的发展。