新华网福州3月19日电(记者 来建强)据19日最新发布的福州市房地产指数报告显示，今年2月份，福州楼市成交量依旧“节节败退”，一手住宅市场跌入近3年来的最“低谷”。

　　报告显示，今年2月份，与交易量相对应的交易金额在1月份原本就较低的基础上，又减少了近20%。小户型和别墅豪宅的成交量较上个月双双出现下降，而中户型房源却异军突起，成为新的消费热点，其销售套数从上月的310套飞涨到本月的639套，成交金额、成交面积都超过整个市场份额的一半以上。

　　目前，福州房地产市场患上了“重感冒”，房价却依然坚挺。福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，自去年11月以来，只有今年1月份，福州市的商品住宅均价略微有下降。2月份，商品住宅均价开始反弹，从6877元／平方米回升到7405元／平方米，均价绝对值上升了528元／平方米，环比增长达7.7%。

　　王阿忠认为，尽管市场交易冷清一再为楼市敲响警钟，但开发商频频发起的救市促销行动在很大程度上让房价保持坚挺。加之今年以来，新建成的各色楼盘纷纷登场，也为楼市制造出不少局部热点。