房地产行业:

　　降价摸底结束　上海万科今年目标销售额增六成

　　一边是将在售项目的剩余房源打折特卖、快速回笼资金，另一边是放慢新项目入市的脚步、观望市场变化而后动，在业内人士看来，上海万科就是在“两步走”。

　　不过，在昨天召开了2008年新品发布会的上海万科还是以实际行动表明自己“快速周转、快速发展”的态度。记者了解到，上海万科今年推出14个项目，销售目标也从去年的80亿元增至今年的130亿元。

　　去年年中新上任的上海万科房地产有限公司总经理袁伯银昨天向记者介绍，今年万科在上海将推出5个区的14个项目。而对于有关万科放缓新盘入市以作观望的市场评价，他并不赞同，“3月我们就有6个项目入市，兰桥圣菲和燕南园的新房源已经开始销售，金色雅筑、花园小城、四季花城和蓝山4个项目则将在本周一起上市。”

　　至于市场关注的万科在一轮降价促销后的定价方针，袁伯银并没有明确回应，只表示上海万科今年的项目很多，不同档次项目的定价肯定不同，但其对完成增长了近六成的年度销售目标充满信心。

　　此前市场人士则称，上海万科今年真正的销售基调，将以3月入市项目的开盘价为标志，特别是像金色雅筑这样的全新楼盘的表现。此前记者从上海万科销售人员处得到的回答是，金色雅筑不会打折，且应会比位于浦东同一地段的万科新里程卖得贵，而去年房价几乎翻了个倍的万科新里程的全装修房目前均价高达17000-18000元/平方米。

　　不少市场人士认为，在上海万科上月成功举行了95折特卖会，优惠促销的240套房源获得了逾70%的销售率、2.57亿元的总销售额后，其已摸到了市场的心理底线——5%的降价购房者就能接受、就获得很好的销售业绩，那么后续项目继续降价的可能性就很小了。

　　此外，袁伯银还表示，在产品类型上，上半年会以90平方米以下的中小户型为主，特别是上海万科今年会推出90+(90平方米以下可做到三房两厅)等响应国家“70-90”结构调控政策的新产品；下半年则集中推中大户型，包括165平方米、210平方米的四房产品。同时，上海万科2008年推出的房源将做到100%的全装修率，并计划在2009年达到65%的节能标准，2010年实现100%的绿色、生态建筑开发。(上海证券报　李和裕)

　　印染业:

　　印染业进入门槛提高 区域布局重塑难免

　　国家发展改革委网站昨日发布了《印染行业准入条件》(以下简称《条件》)这一规范性文件，《条件》主要从企业布局、工艺与装备要求、质量与管理、能耗和水耗、环境保护与资源综合利用等五个方面设定了门槛。

　　中国纺织工程学会常务副理事长毕国典在接受 上海证券报记者采访时认为，《条件》制定得很好，其中规定的指标都相当高，印染行业的利润率在3%左右，又面临外贸环境恶化、职工工资上涨等不利因素，如果严格执行新规，一大批原来不注意环保的或者虚报排污指标的 中小企业必然将倒闭。行业格局和产业地域布局也将重塑。

　　根据新规，许多区域(比如风景名胜区、自然保护区、饮用水保护区和主要河流两岸边界外规定范围内等)不得新建印染项目，已在上述区域内投产运营的印染生产企业要根据该区域规划，通过搬迁、转产等方式逐步退出。“不少东部企业将会向西部地区转移，因为东部地区从各个层面都不利于印染这种效益低和污染重的行业生存，当然，往西部走出现污染些许西移是不可避免的，这对西部地区政府是一个考验。”毕国典认为。

　　新规里对新建企业和改扩建企业规定的门槛既多且高。包括对新建或改扩建印染项目技术和设备水平的环保要求以及先进性要求、对设备自动化的先进性要求和对新建印染企业经济规模的要求(棉、麻、化纤、丝绸机织物印染设计年生产能力应≥2000 万米/年；毛机织物印染设计年生产能力应≥200 万米/年；针织或纱线印染设计年生产能力应≥2000 吨/年)。此外，对新建或改扩建印染项目在能耗和水耗水平上的指标要求也更严格。

　　所以，第一纺织网总裁樊敏指出，《条件》的高要求主要体现在对新增产能的控制上。他认为，在存量上，原有大量企业搬迁、转型需要一个过程，并非简单之举。所以政策重点在于控制增量。当然，最终能否起效果还要看执行力度如何。

　　此外，在质量与管理上要求产品综合成品率达到 95%以上，还在资源综合利用方面有相关的规定。

　　“对企业来说，这些门槛当中最难办的在生产和环保的自动化设备方面，这一领域是最能考验印染企业生存能力的。”毕国典说。 (本文来源：上海证券报 )