本报讯 (记者 陈捷 通讯员 齐俊桥 彭淑芳)花地城中村更新改造规划方案已获广州市政府审批，作为全市城中村改造试点之一，预计今年上半年启动首个地块拆建。记者昨天从荔湾区获悉，花地村改造首尝“搬积木”式做法，分19个地块进行，先拆后建，首批需安置村民给予临迁补偿，此后依次把所有村民安置到前一批改造建成的高层住宅中。

　　花地改造预计需要5年

　　花地村位于荔湾区芳村片核心，芳村大道和花地大道从中横穿而过，把它切成若干小块。“上世纪60年代前，花地村有280公顷，村民靠种花种菜维生；后来20年大量征地，这里有了楼房、医院、学校；如今只剩下40多公顷土地了。”花地村经济联社书记李嘉耀说。

　　花地村现分属花地、冲口、茶滘三条街道管理，除保留一些档次较高的物业外，整个花地村基本都要改造。针对物业分散的现状，改造方案不同于天河猎德，首次提出“搬积木”式做法。

　　“村里完全没有土地了，只能先拆后建。”李嘉耀介绍，改造分19个地块进行，一号地块建成新楼后，把二号地块的拆迁村民安置进去，然后再拆二号地块，接着三号、四号地块……对于一号地块的拆迁村民，先给予临迁补偿，建成新楼后统一回迁。

　　改造工程预计总投资20亿元，5年时间完成。新建物业全部是20层以上的高层建筑，除满足村民居住外，还预留足够绿地，另外出租部分商铺、写字楼等，增加集体收入。“村民全部回迁，拆一平方米补一平方米；集体物业一概不出售，用于长远收益，改善村民生活。”李嘉耀表示。

　　一号地有望上半年动工

　　第一块“积木”是百花路口4万平方米建筑。如果手续齐全，今年上半年就能启动拆建。该地块涉及20多家住户，两间酒楼和部分商铺。前期动迁进行中，一些住宅和店铺已人去楼空。

　　记者昨天在现场看到，该地块都是平房和两层低矮建筑，居住者以外地人为主。一位在路边摆摊缝衣服的大姐说，她在这里租房十多年，租约今年8月底到期，“业主提前两个月就通知我们这里要拆了，现在已经找好房子搬了。”

　　李嘉耀介绍，一号地块将建成3栋20层高楼、建筑面积6万平方米，用途是商业出租和农民公寓。

　　而花蕾路的招村，是花地村民最集中的地方。该地块面积最大，规划建设七八栋高楼。

　　祠堂保留每年龙舟照扒

　　花地村有3300多村民(股民)、12个经济社、3个大祠堂。和众多水乡一样，这里每年都有热闹的起龙船、扒龙舟。改造中，招氏、谢氏、罗氏三大宗祠都将保留，而冲口涌埋着的两条龙船，端午照样“赛龙夺锦”。

　　荔湾区区长周亚伟表示，改造好的花地必定满足村民居住、生产和娱乐三大方面要求。

　　李嘉耀说，改造是为了改善环境、增加收入，村民们积极性都很高。“也不排除会有钉子户，但仍会以不损害村民利益为最大原则，对全村进行改造。”

　　■记者走村

　　曾经花草绵密如今臭味难敌

　　花地，古名“花埭”，早在上千年前因河涌纵横、堤堰曲折，又处在亚热带，故花草繁茂，历史上便是广州地区著名的花卉之乡。

　　现在的花地，让人很难和“水秀花乡”联系起来。低矮平房被马路、高楼切得支离破碎，在村中石板路游走，虽觉静谧悠闲，但难逃公厕阵阵熏臭。

　　沿大策直街走到罗氏宗祠，几位老村民如常相聚于此聊天、打乒乓球。青砖、红砂岩石脚、绿灰筒瓦，百年祠堂风采不减。如今除了供老人们聚会，这里还是村民兵营的训练地。其实，这座古老的宗祠是广州市第一所园艺学校旧址，正是它培养了全市、全省甚至全国第一批优秀的园林绿化工程人才。

　　“改造肯定是好事，我们作为村民非常支持！”打球的刘伯说，“我看过规划，知道可以入住高楼大厦，很高兴，希望愿望成真。”