统计数据显示，1至2月商品房销售面积持续大幅下降，显示投资者持观望态度的越来越多；但同时房价涨幅仍维持高位，显示开发商仍看好后市，表明北京楼市多空力量的争斗。如果销量持续下降，或许会导致房价涨幅回落。

　　1至2月房地产开发投资保持稳定增长，商品房施工面积和新开工面积回暖，商品房销售面积持续大幅下降，现房销售面积38.1万平米，期房销售面积51.8万平米，同比分别下降15.9%和64%。

　　北京市统计局3月19日讯息，1-2月，北京市房地产开发投资保持稳定增长，商品房尤其是经济适用房新开工面积增加，但商品房和住宅市场持续低迷，销售面积继续大幅下降，房价涨幅维持高位。

　　房地产开发投资保持稳定增长。1-2月，北京市完成房地产开发投资180亿元，比上年同期增长23.4%，增幅同比提高2.4个百分点。其中，住宅完成投资84.6亿元，下降1.4%；写字楼完成投资15.8亿元，下降1.7%；商业及服务业等经营型用房完成投资30.3亿元，增长66.5%。1-2月北京市商业及服务业等经营性用房完成投资增长较高，带动全市房地产开发投资较快增长。

　　商品房施工面积和新开工面积回暖。截至2月底，北京市商品房施工面积为5,869.1万平方米，比上年同期增长9%；其中，本年新开工面积达349.1万平方米，增长49.7%。商品房中，住宅施工面积为3,113.2万平方米，增长8.1%；其中，本年新开工面积228.1万平方米，增长76.4%。受07年两限房和保障性住房用地集中入市、土地供应量加大等因素影响，新开工面积在07年持续一整年下降的基础上，08年初开始回暖并呈较快增长趋势。

　　商品房销售面积持续大幅下降，住宅销售套数大幅减少。延续上年销售面积持续下降的趋势，08年以来北京市房地产销售市场仍然低迷。1-2月，全市商品房现房销售面积38.1万平方米，期房销售面积51.8万平方米，分别比上年同期下降15.9%和64%。其中，住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别下降35%和53%。

　　1-2月，全市住宅现房销售1,229套，期房销售4,248套，分别比上年下降41%和51.1%。与上年12月份相比，08年1-2月现房和期房销售套数仅占上年12月份的38.5%和35.9%。分区域看，东城、西城、崇文、宣武四个城区住宅现房和期房共销售187套，朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区销售3015套，十个远郊区县销售2275套。

　　经济适用房住宅新开工面积增长较快。1-2月，经济适用房住宅施工面积219.9万平方米，比上年同期增长26.5%。其中，本年新开工面积57.9万平方米，比上年同期增长2倍。