姜伟新：抑制房价主要靠经济手段

　　住房和城乡建设部部长姜伟新3月23日公开表示，政府对于抑制房价，将首先采用经济手段，主要从增加房屋供给及引导居民心理预期着手。

　　姜伟新是在当天举办的“中国发展高层论坛”上作上述表态的。他指出，从这两年中央和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，主要还是靠经济手段。行政的办法也有，但它是第二位的。

　　他表示，房价的问题，不仅有供需两方面的因素，还有居民心理预期的问题。中国人口众多，都要买房，难以仅从供需两方面来看房价问题。因此，目前政府除了增加供给，也在引导人们心理预期上采取措施。

　　对于房地产市场是否存在泡沫的提问，姜伟新表示，“现在总体上看还是比较正常的。”

　　最近几个月，中国商品房价格涨幅趋缓。“这是一个比较正常的情况。” 姜伟新认为，主要是中央和地方政府针对前两年商品房价格高速上涨，采取了一些经济调控措施；其次，中央和地方政府加大了廉租房等保障类住房的建设规模，增加了供给。

　　他认为，从目前情况来看，限制第二套房申请房贷的政策，还将继续实施。

　　姜伟新在演讲中表示，目前，我国住房政策体系和住房保障体系还不健全，中低收入家庭住房支付能力相对不足的问题仍然突出，房地产市场机制还不完善，商品房价格上涨过快，住房供应结构不大合理，住宅建设还不适应人口、资源、环境状况，科技贡献率低，资源消耗高。

　　姜伟新称，住房政策体系涉及长远利益，与房价问题同样重要。要坚持从人多地少的基本国情出发，建立科学合理的住房建设和消费模式。合理规划，主要建设中小套型住房；科学建设，提高住房的节能环保水平和住房品质；引导居民适度消费。

　　对于市场与政府的各自功能，姜伟新认为，政府的首要功能在于保障。要建立市场调节和政府保障相结合的住房政策体系，坚持市场化改革。同时，政府要承担起困难群众的住房保障职责，加强对房地产市场的调控。

　　对于如何保障贫困居民的住房问题，姜伟新表示，政府要合理确定廉租住房保障范围和保障水平，目前要坚持“适度保障”的原则。

　　他认为，廉租房的保障范围开始时不能很高，否则将来政府难以负担。中国在相当长一段时期内仍是发展中国家，财政有限，因此，目前只能实行适度保障原则。随着经济的发展，再逐步扩大覆盖范围，提高保障水平。

　　住房和城乡建设部为新组建的国务院五部门之一。按照今年“两会”通过的国务院机构改革方案，组建该部是为了加快建立住房保障体系、加强城乡建设统筹。(《财经》)