在日前召开的广东珠海市政协七届二次会议上，政协委员朱美蓉、杨大平联合提交的《关于取消“购房入户”政策的建议》的提案认为，现行的“购房入户”政策已不再适应当前城市发展与社会管理的需要，建议政府予以取消。

　　但是，这个提案公开后，立即出现了反对的声音，譬如，政协委员曾志从全市工业发展及担心高级技术人才流失的角度出发，提出《关于谨慎修改购房入户政策，为高级蓝领保留一条入户通道》的建议；也有委员担心这项公共政策的消失，会对房地产发展带来冲击。

　　应当说，早期的购房入户政策出台，的确是基于这两种目的：一方面是户籍制度改革的创新，为人才落户到城市打开了一扇方便之门；另一方面，政府面对低迷的房市，这又成了“托市”的非常规举措。

　　但是，一些地方政府的初衷早已时过境迁，不合适宜了，尤其在房地产市场价格高企的当下，其弊端日前显现出来。首先，户口与商品房硬性捆绑，已成为推动城市房价上涨的重要推手。在户口的强力吸引下，不但能抬高城市房市的身价，容易形成巨大的财富聚集效应，而且大量炒房者也会纷至沓来。譬如，去年大连市明文规定，购买商品房人员办理手续后，其购买的商品房3年内不得转让。这表明，商品房在三年后可自由转让，还白拾到一个城市户口，如此即能卖房，又能卖户口的好事，人们不趋之若鹜才怪呢？

　　与此同时，购房入户政策会产生各种巨大潜在风险。诚然，高房价会给政府带来GDP上升与财政收入增长的诸多政绩，也会给开发商带来滚滚财源，但高房价更会带来的巨大风险，如金融风险、经济结构失调、通货膨胀以及财政风险等等，这些风险积累到一定程度时，就会集中爆发。显然，靠购房入户政策拯救房市，无疑是饮鸩止渴，即便它能暂时缓解低迷的房市，但其负面作用会让城市管理不堪重负。

　　此外，与现行国家宏观调控政策严重相悖。近年来，国家无论是出台国六条、国八条，以及一系列的打压房价恶性上涨的公共政策，其目的就让老百姓安居乐业。令人匪夷所思的是，中央的政策遇到地方政府的“软抵制”，国家的“组合拳”往往被地方的“太极手”化为乌有。其中最为典型就是购房入户政策，有些地方政府为了多卖房子，竞然为开发商出台下发红头文件。很明显，地方政府已沦为开发商的“推销员”。国八条有明确规定，建立政府负责制，对住房价格上涨过快控制不力的，要追究有关责任人责任。

　　值得注意的是，前两天，有新闻报道说，海南省停止两年的购房入户政策，又开始重新复辟；同时，就珠海的购房入户政策来看，由于反对者的声音很强烈，很快取消这项公共政策也并非易事。

　　必须承认，任何一项政策都有利有弊，不能只看到利，而对弊视而不见，更不能与国家政策相冲突。因此，笔者建议，国家新成立的住房和城乡建设部，有必要对全国实施购房入户政策的城市，进行一次彻底清理，让这项弊大于利的政策尽早淘汰出局。