台湾的土地交易所得免税，让外资有机可乘！律师界表示，外资偏好利用"分公司"方式在台投资，当投资收益汇出到岛外母公司时，可免扣缴，相关税负比别的国家低，众多好处已助涨外资来台炒楼。

　　据台湾《工商时报》报道，仅管台湾人自己认为房地产已很贵，但在外资眼中，台湾比亚洲其他国家地区便宜，外资热络来台湾投资不动产，有私人投资银行的自有资金、私募基金、寿险、退休基金等，使得国际通商、理律、众达等法律事务所的生意相当兴隆。

　　外商律师事务所表示，外资投资型态很多样，例如，开发土地、观光旅馆、购物中心、整栋商办大楼、部分大楼、和台湾建商合建分售等。短、中、长期的投资都有，有些外资买进几个月，有获利就卖出；有的外资长期看好台湾，准备长期持有，收取租金或资产证券化，获取固定收益。

　　另一家律师事务所表示，和大陆相比，外资进入大陆不易，汇出困难，而台湾外汇自由，向银行融资也容易，对外资非常方便。私募基金通常七年就要回收资金，有获利时就会汇出。

　　律师表示，因为外国分公司不能持有台湾土地，土地要登记在母公司名义下，由分公司代办所有的业务。又在法律上，为了切割子公司债务由外国母公司背负的风险，外资通常在第三地的免税天堂设立控股公司，再由设控股公司的分公司进入台湾，投资不动产。如此一来，外资在台湾投资土地的交易所得和股利汇到国外一路免到低，税负比一般国际有课征土地交易所得税的国家或地区低很多，有助于吸引外资来台投资土地。(千寻虹)