据彭博社报道，由于美国房地产市场遭遇信贷危机，导致全球房地产价格普遍下滑，私募股权基金相继募集巨额基金，准备投资不动产市场。全球最大的私募股权投资基金--百仕通集团(Blackstone Group LP，或称：黑石集团)将募集创纪录的109亿美元，用于投资房地产市场抄底。

　　美国楼市危机爆发以来，房价一路下跌，1月份的20个大都市房价指数较去年跌去了超过一成，现在的房价已经回到了四年前的水平。房价大跌，使得美国楼市显出比之前更大的投资价值，私募基金开始将眼光投向楼市意图抄底。

　　百仕通集团周三(4月2日)宣布，百仕通房地产合伙人基金第六期(Blackstone Real Estate Partners VI，简称BREP VI)募资结束，募集资金总计109亿美元，创造了有史以来数额最大的一次性房地产基金募集。

　　该基金是百仕通自1992年进军楼市以来，所成立的第九只不动产基金，使其总募集金额已经达到257亿美元。同时，百仕通也募集10亿美元左右，成立一个专门投资西欧房地产的基金。

　　由于企业并购市场持续低迷，百仕通转而扩张在房地产市场的投资。百仕通旗下房地产部门拥有60多位投资和资产管理专业人士，他们拥有横跨大多数房地产类别的广泛经验，包括酒店、写字楼、居民住宅、零售店铺和其它商用地产。

　　百仕通集团在过去几年内完成了多笔大型交易，其中包括Equity Office Properties、希尔顿酒店集团、CarrAmerica、温德姆酒店集团等。自1992年以来，集团已在北美和欧洲完成了超过225项独立投资，总交易额约为1320亿美元。最近集团又在东京、孟买和香港设立了办事处，以扩大黑石在亚洲的房地产业务。

　　根据百仕通提交给主管机关的申报文件显示，旗下不动产基金自1992年来，扣除手续费后的年平均报酬率可达到31%，远高出其它的私募股权或对冲基金。

　　趁此次美国次贷危机所引发的资产价格下跌良机，百仕通与其它基金欲募集更多资金入市抄底。穆迪投资人服务公司上月表示，美国1月份商办不动产价格较上月下跌0.6%，为连续第三个月来走跌；该信用评等机构曾预估未来几年商半不动产价格将下跌20%。

　　黑石房地产集团的高级执行董事兼纽约联席主管Jonathan Gray表示："我们很高兴获得投资者的信任支持。考虑到目前存在的市场断层现象，我们有理由相信，本期资金将招致诱人的投资机遇。"

　　黑石房地产集团的高级执行董事兼伦敦联席主管Chad Pike补充称："有了这笔资金，我们将能够打入新的市场并扩大黑石集团的全球投资活动。"