美国南加州大学4月11日公布加州租屋市场分析指出，在房价普遍滑落之际，民众的购屋意愿冷淡，租赁市场相对活跃，预计洛杉矶公寓租金今年将出现缓慢上涨的趋势，平均涨幅为2.5%至3%之间。

　　南加大商学院多位学者执笔的这份预测报告说，当房价下滑尚未到达谷底之前，一般人购屋的意愿不高，宁可保持观望的态度。屋主方面，也是宁可出租，也不愿意降价出售，因此，租赁市场相较买卖市场情况要好很多。

　　中央社报道，这份报告表示，洛杉矶中间平均房价至今仍维持在46万美元，加上次级房贷风暴后贷款审查愈趋严格，出租公寓就成为无壳蜗牛和新移民比较实际的选择，租屋也因此比买卖房屋来得热络。

　　分析研究指出，洛杉矶县总共有超过100万间公寓，平均每月房租为1580美元，就整个加州而言，租金仅低于旧金山与圣荷西两地。由于目前没有人能明确指出房价何时跌落谷底，这篇报告认为，洛杉矶的出租公寓将在未来几个月缓慢上涨，涨幅将达到2.5%至3%之间。

　　另外，也因为出租公寓的入住率可以达到96%甚至97%，影响所及，独栋房屋和双并屋( condo)的出租市场同时看俏，因为一些拥有两栋房屋以上的屋主或投资客，这时也会以出租的方式取代降价脱手。

　　租屋市场行情放缓，加州的房屋买卖市场显得更为糟糕些。总部位于麻萨诸塞州的研究机构指出，在整个美国楼市的房价已经跌去一成的状态下，仍有仍有21个地区的房价高过实际价值，其中加州、俄勒冈州、新泽西州等21个地区的房价被高估达五成，显示这些地区的房价仍有下降空间。