正是楼市的持续低迷，才让开发商想了这么多招来促销楼盘。不过上海楼市似乎有点例外，就在上周，上海房价创出了每平方米一万六千四百零五元的历史新高。不过，在房价创新高的同时却伴随着一个有趣的现象---那就是楼盘平均合同撤销率达到了四成，也就是说，有不少房子是签了购房合同后又毁约的。这里头是不是有什么猫腻呢？

　　近日，记者在网上查询时发现，2007年上海十大期待楼盘和十大楼价翻番的楼盘的平均合同撤销率居然高达40%。随后记者从上海房地产交易中心官方网站得到了证实，这种情况确实存在。以所谓热销楼盘松江沿海丽水馨庭为例，从2007年至今，签约285套，合同撤销285套，毁约率竟然达到100%。而闸北区宝华现代城和普陀区的泰欣嘉园合同撤销率分别为66%和64%。对于如此高的合同撤销率，房产销售商给出这样的解释。 闸北区宝华现代城销售部工作人员 王先生说：“比如客户到售楼处今天订了一套房子，然后双方约定，订单上写好，下星期五签约，然后客户可能因为某种原因，星期五没有来，星期六星期天来了，这个就成了撤销率。 基本上很多客户不可能按时过来签的。”

　　但房地产专家认为这种说法很难让人信服。复旦大学房地产研究中心主任 尹伯成说：“这种情况也说不通的，也不合理的，为什么呢，可能有这么几套会有这种情况，但不可能这么大面积的。”

　　专家指出，一个楼盘的合同撤销率超过10%，就是不正常的了。房子本身是一种投资很大的商品，一般人购买都不会如此儿戏。而且如果真的违约，还要搭上几万块钱的订金，真正的消费者不可能这么做。因此专家认为，出现这种情况更大的可能性是开发商雇人故意买下自己的楼盘，再在合适的时机毁约，人为造成市场火爆的假相。 而这种现象也会扰乱房产市场，呼吁有关部门对部分合同撤销率奇高的楼盘进行调查。记者今天也从上海房地局了解到，有关部门近期将针对这部分楼盘的销售情况进行专门调查。