根据高力国际日前发布的最新报告，2008年第一季度的上海住宅市场，外资投资收购仅出现两个案例。而在去年第一季度间，上海的住宅及写字楼市场共发生有四起收购案例。

　　"虽然外资对于上海优质物业的'兴趣'不改，但受到境外资金投资房产的种种政策限制，实际操作已有相当难度。"高力国际研究与咨询部董事李庆贤表示。

　　据李庆贤介绍，2008年第一季度上海整体住宅销售市场成交量处于近几年来最低位。在今年1-2月份，上海住宅市场投资与成交同时面临萎缩，市场趋于冷清，整体市场成交量同比大幅下降十分明显。