中国深层次经济和社会矛盾如果无法解决，房价上涨的空间不会减小。

　　一、贫富差距的日益加大

　　中国20年的经济发展所带来的分配不均问题，已经越来越成为中国社会的主要问题。根据中国国务院发改委公布的中国基尼系数已经接近或超过0.4%。基尼系数是国际上反映社会不公正程度的重要指标，0.4%意味着中国的收入差距较大。中国收入最高的20%人群的收入已经超过低收入人群30倍。巨大的贫富差距，带来的就会是巨大的投资性需求，对于翻了几倍的房产收益人来讲，所得税、物业税变得没有意义。贫富差距扩大的一个重要原因是中国区域经济发展的不平衡，落后区域的人才、资金、富裕人群向发达区域聚集的趋势正在不断扩大，聚集引发的结果必然是发达城市房屋需求的持续增加。

　　二、城市化进程

　　中国的城市化进程引发的人口迁移，带来的是中国城市人口的大量增加。根据中国权威部门的统计数据，中国的城市化进程每增加一个百分点，就会有1200万人从农村转移到城市。中国政府公布的城市化目标是2050年要达到70%，而目前的城市化程度还不到40%，中国城市的新增住房需求不断拉升着房价的上涨。

　　三、通货膨胀

　　消费者物价指数(ConsumerPriceIndex)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀； 而当CPI>5%的增幅时，我们把他称为SERIES INFLATION，就是严重的通货膨胀。中国2007年5月的CPI指数已经达到3.4%，并且到目前为止还看不到下降的趋势。物价上涨的范围当然也会包括日益成为中国人民生活必需品的商品房。

　　四、居民的投资渠道

　　广大城乡居民要想加大自己的收入来源，必然要拓展理财渠道。中国的投资投资渠道狭窄是国际公认的。银行存款、保险、基金等在国外十分丰富的投资品种，对于我国居民来讲，主要就只有存款和资产了。资产不是房子就是股票，股市日益复杂的政策、技术分析，让广大投资者觉得还是房屋投资比较稳妥。

　　五、居民收入的增加

　　中国经济日益开放的程度，有力的促进了我国民营企业的发展。中国制造的轻工、服装等产品越来越成为世界各国人民的主要生活必需品。经济的发展使得我国城镇居民的收入大幅增加。居民收入的增加又有力的带动了城市改善型居住需求的增加。居民收入对房地产市场的影响，可以举个例子：根据中国人民银行公布的统计数据，2007年上半年天津的居民储蓄存款达到7218亿元人民币。如果其中10%的存款用于住房的话，带来的至少是700万平米商品房的需求量(以10000元/平米价格计算)，但是天津上半年实际商品房的成交量为615万平米，实际成交价格仅为5552元/平米。