中国式次贷危机 我们离你远吗?
吃饭时看到一则新闻,说的是某些房地产开发商以“零首付”为诱饵,串通评估机构出具不实评估报告从银行里套取高额贷款的事，不由得想起了影响至今的美国次贷希机。美国次贷危机的发生似乎突然，但却是必然。而中国式的次贷危机似乎在未来一段时间内不会发生，但也有可能会突然发生，诚如那刚刚过去的让人猝不及防的南方雪灾一样。
次贷是指次级按揭贷款，是给信用状况较差、没有收入证明和还款能力证明，其它负债较重的个人的住房按揭贷款。小小的次级债贷款之所以能在全球经济活动中引起轩然大波，能够成为全球经济动荡的直接导火索和中坚力量，这与美国人卓越的资产经营头脑有着密切关系。
美国次贷危机与中国式的次贷危机有着很大的不同。首先，两国的经济实力不同。美国经济是世界第一大经济体，而中国即使每年保持近两位数的增长仍然难望其项背，所以影响自然也就难以相提并论。其次，构成的主体不同。个人消费在美国经济中占有相当的比重，而在次级债贷款中，个人贷款又占了绝大多数。中国经济中，量力而行的消费仍然是主流，发生在银行的贷款中，个人贷款的比例相对较低，而相比较万科等知名大地主，那些信用程度不高，资金实力不足的房地产开发商就构成了中国式的次贷主体。第三，所处的经济周期不同。美国次贷危机的发生是在美国经济经过连续高增长后经济增长放缓，又由于各种原因导致了经济慢慢走向衰退而引发的，而中国经济今年将会面临各种各样的困难，但总体上，我们的经济周期却是在向通货膨胀发展而非通缩，所以，即使出现了问题，相信只要措施得当，对经济的损害还是可以降到最小的。第四，很欣慰的看到，在房地产行业持续过热，国际热钱不断涌入的繁荣的表象下，我们的政府并没有为之迷惑，通过各种政策纠正经济失衡的措施不断推出，而为防止经济出现大的起落而做出的努力也有目共睹，虽然在实施的过程当中难免会有不和谐不如意的事情发生，但毕竟，我们的政府在努力的做着。
不论次贷的构成机构是个人也好还是法人也罢，也不论这些通过“零首付”取得房贷的“获得人”最终是用来付了房款还是挪作它途，总之，他拿出来了，当贷款被合法的转移出去的那一刻起，决定权就发生了改变，你可以制订补救措施，也可以转嫁风险，孰优孰劣，完全要看自己的选择。深谙资本化运营的美国显然选择了后者。当经济的泡沫一个个破裂，一直高高在上的世界第一大经济强国美国渐渐放缓它那沉重的脚步的时候，全世界的人们提着花花绿绿的钞票赶来替美国那些还不上债的“获得人”买房子了，因为，聪明的美国人利用人的贪、利用人的赌、利用人们所喜欢的不劳而获将他的“烂尾房”甩到了全世界。你可以看紧你的钱袋子，不去买这些你不中意的房子，但是你得承受你帐面的损失，承受你的资产缩水。很佩服美国人的聪明，通过美国的次贷危机也让自己更清楚的认识到自己所要面对的风险在哪里。虽然近段时间持续看好银行板块，但是自己很清楚，这仅仅是一个投机的机会罢了，如果银行不能有效的控制这些恶意的次级贷款，我想，我是不会去投资任何一家银行的，即使，它靠了政府这棵大树。但当短期内它的价格远远脱离了它的一个正常的价值的时候，我想，这样的机会我们是应该适当把握的。毕竟，我们是市场中的一份子，机会是我们生存的基础。
次贷是指次级按揭贷款，是给信用状况较差、没有收入证明和还款能力证明，其它负债较重的个人的住房按揭贷款。小小的次级债贷款之所以能在全球经济活动中引起轩然大波，能够成为全球经济动荡的直接导火索和中坚力量，这与美国人卓越的资产经营头脑有着密切关系。
美国次贷危机与中国式的次贷危机有着很大的不同。首先，两国的经济实力不同。美国经济是世界第一大经济体，而中国即使每年保持近两位数的增长仍然难望其项背，所以影响自然也就难以相提并论。其次，构成的主体不同。个人消费在美国经济中占有相当的比重，而在次级债贷款中，个人贷款又占了绝大多数。中国经济中，量力而行的消费仍然是主流，发生在银行的贷款中，个人贷款的比例相对较低，而相比较万科等知名大地主，那些信用程度不高，资金实力不足的房地产开发商就构成了中国式的次贷主体。第三，所处的经济周期不同。美国次贷危机的发生是在美国经济经过连续高增长后经济增长放缓，又由于各种原因导致了经济慢慢走向衰退而引发的，而中国经济今年将会面临各种各样的困难，但总体上，我们的经济周期却是在向通货膨胀发展而非通缩，所以，即使出现了问题，相信只要措施得当，对经济的损害还是可以降到最小的。第四，很欣慰的看到，在房地产行业持续过热，国际热钱不断涌入的繁荣的表象下，我们的政府并没有为之迷惑，通过各种政策纠正经济失衡的措施不断推出，而为防止经济出现大的起落而做出的努力也有目共睹，虽然在实施的过程当中难免会有不和谐不如意的事情发生，但毕竟，我们的政府在努力的做着。
不论次贷的构成机构是个人也好还是法人也罢，也不论这些通过“零首付”取得房贷的“获得人”最终是用来付了房款还是挪作它途，总之，他拿出来了，当贷款被合法的转移出去的那一刻起，决定权就发生了改变，你可以制订补救措施，也可以转嫁风险，孰优孰劣，完全要看自己的选择。深谙资本化运营的美国显然选择了后者。当经济的泡沫一个个破裂，一直高高在上的世界第一大经济强国美国渐渐放缓它那沉重的脚步的时候，全世界的人们提着花花绿绿的钞票赶来替美国那些还不上债的“获得人”买房子了，因为，聪明的美国人利用人的贪、利用人的赌、利用人们所喜欢的不劳而获将他的“烂尾房”甩到了全世界。你可以看紧你的钱袋子，不去买这些你不中意的房子，但是你得承受你帐面的损失，承受你的资产缩水。很佩服美国人的聪明，通过美国的次贷危机也让自己更清楚的认识到自己所要面对的风险在哪里。虽然近段时间持续看好银行板块，但是自己很清楚，这仅仅是一个投机的机会罢了，如果银行不能有效的控制这些恶意的次级贷款，我想，我是不会去投资任何一家银行的，即使，它靠了政府这棵大树。但当短期内它的价格远远脱离了它的一个正常的价值的时候，我想，这样的机会我们是应该适当把握的。毕竟，我们是市场中的一份子，机会是我们生存的基础。
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