禅城区人均住房面积少于15平方米的困难户几乎占了全市住房困难户总数的2/3，根据该比例，市建设局向禅城区建设局下达了今年新增廉租房和经济适用房1280套的任务，禅城区将如何完成这一民生重任？

　　根据市政府今年的《政府工作报告》的要求，全市今年要完成建设第一期经济适用房1350套、廉租房680套的任务。最近，市建设局给各区建设局下达了廉租房和经济适用房的建设任务，要求禅城区在今年新增廉租房450套，经济适用房830套，都占了全市总量的2/3左右。

　　广大普通百姓期待已久的廉租房和经济适用房终于有了新的进展，但在寸土寸金的中心城区禅城，如何完成1280套廉租房和经济适用房这一民生任务？为此，记者采访了禅城区建设局局长国兴华。

　　全区住房困难户8600多户

　　记者(以下简称“记”)：市政府提出今年要完成建设2030套廉租房和经济适用房，而禅城区的任务就有1280套，为什么禅城区有这么重的任务？

　　国兴华(以下简称“国”)：根据我们开展的调查，人均住房面积少于15平方米的困难户，全区共有8600多户，几乎占了全市住房困难户总数的2/3。这次市建设局安排廉租房和经济适用房的任务，也是根据这个比例分配的。

　　禅城是老城区，住房困难户较多，且几乎都集中在城区，这些住房困难户，我们都要想办法为他们解决住房困难。

　　记：目前，禅城区可谓寸土寸金，在土地相当紧张的情况下，你们将如何完成任务？

　　国：建设廉租房和经济适用房，近几年我们一直在努力寻找合适的地块，希望找到一块面积较大，能建成一定规模的小区，但一直没有找到。后来我们转变思路，不要求把全部的廉租房和经济适用房建在一起，而是结合周边环境配套，只要符合规划，适宜居住，不管地块大小，都可用来建设廉租房和经济适用房。

　　我们初步选定了祖庙大观街地块、张槎南方印染厂地块、张槎江海路地块作为廉租房、经济适用房建设选址。其中，大观街占地15000平方米，将建成建筑面积6万平方米的小区，4万平方米将用来建设廉租房和经济适用房。目前，我们已经完成大观街一期的拆迁工作，二期的动迁工作正在进行。

　　我们计划在9月份开工建设大观街的廉租房和经济适用房工程。

　　扩大房源安置困难家庭

　　记：9月份开工建设廉租房和经济适用房，在今年内能完成建设450套廉租房和830套经济适用房的任务吗？

　　国：要完成市建设局下达的廉租房和经济适用房的任务，我们做了各种准备：一是加快动工建设廉租房和经济适用房的进度，有些手续能同步进行的就同步进行，能交叉进行的就交叉进行，采取超常规的工作方式和方法，尽快建设廉租房和经济适用房；二是扩大房源，由政府出资向社会中介承租住房，用来安置住房困难家庭；三是对辖区内现有的12000套直管公房进行鉴别、清理，对已有个人产权住房的800多承租户进行清理，腾出住房；四是采取提高货币补贴的方式，目前，我们已将原来9元/平方米的货币补贴提高到15元/平方米的标准，以此缓解困难户住房的压力。

　　记：祖庙东华里拆迁工程的安置小区建设进展如何？

　　国：祖庙东华里拆迁工程安置小区的建设，是我们局今年的重点工作，我们采用超常规思维和超常规的工作方法，在时间上交叉进行，既大胆又按照法律法规办事，力求在最短的时间内完成安置小区的建设。

　　打造房地产交易综合服务平台

　　记：目前不少市民反映，二手房交易时，办理房产证的手续繁杂。你们将如何解决这一现状，为市民提供便利服务？

　　国：去年，我们在办理新商品房房产证方面主动简化手续，但二手房交易办证繁杂的问题仍然存在。如市民到我们窗口递交了相关材料后，还要等税务机关、银行等部门办其他手续后，再回到我们窗口办理房产证。由于各部门办公地点分散，市民在办理相关手续时要东奔西跑，有的甚至找不到地方。

　　为解决以上问题，我们已联合相关部门，准备在澜石不锈钢交易中心打造一个房地产交易综合服务平台，届时，市民办理二手房产证，就可以在一个大厅办完。

　　目前，我们已做好选址工作，正在筹备装修事宜。

　　记：现在禅城境内已有多家境外上市或外资企业，这些企业在销售商品房时，登记部门要求其售房合同先公证才能备案，但周边地区，如广州、深圳、东莞等地，都没有要求那些涉外房地产企业须将售房合同进行公证，禅城是不是也会取消其公证程序？

　　国：之前，按照国家司法部和建设部公布实施的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求，中海、凯德置地等港澳房地产公司在销售商品房时，需要先将售房合同进行公证才能备案。后根据市房地产业协会调研的结果，我区已取消“售房先公证”这个要求，为涉外的房地产企业节省公证费近亿元，大大减轻了企业的负担。

　　本报记者 周秋洋 通讯员 苏存扣