美国屋主正在深陷次级放贷的困境，为了筹集房贷而焦头烂额，现在又传出有人将目标对准这些倒霉的屋主进行林林总总的欺诈，犯罪者通过假意帮助人们拯救他们的按揭状况骗取钱财，甚至他们的房屋。

　　路透社报道，“如果你在阴谋诡计方面很有一套，有很多钱可以赚，”洛杉矶Bet Tzedek法律服务公司的律师Debra Zimmerman说，该公司为那些陷入困境的房主们提供免费的法律援助。“按揭援救欺诈现在可是大生意。”

　　据Zimmerman的说法，一旦按揭贷款人丧失赎回权，欺诈团伙就会源源不断地打来电话，发广告传单甚至亲自登门拜访，为人们提供实为欺诈的贷款帮助。

　　54岁的伊斯特伯因特市(Eastpointe)市民Huston Julian就差点掉入了这样的陷阱。Julian于2006年10月在底特律买了一套房子，但当他的伤残抚恤金被停之後，Julian无力偿付每月1084美元的房屋贷款。

　　“当我被取消赎回权之後，天天有人给我打电话，说他们可以帮忙拯救我的房子，”Julian说。一个团伙告诉Julian，只要他能支付3800美元，他们就可以帮助他。Julian从亲友处筹了钱，但他正准备付钱的时候，这些人打来电话的频繁程度令他产生了怀疑。

　　“我对自己说‘这不对劲’，”Julian回忆道。在妹妹的建议下，他拨通了当地非营利咨询机构密歇根邻居合作会(MNP)的电话。“我设法说服Huston，这是一个欺诈陷阱，”MNP的损失减轻专员Juanita Bryant说，他正在和Julian的贷款方就重建Julian的按揭计划进行谈判。

　　随着此类案件的发生率越来越高，法律机构也几乎被此类案件淹没了。“几乎所有的按揭援救都是欺诈，”驻圣地亚哥的按揭欺诈调查员Todd Lackner说，“但令人遗憾的是，法律执行机构没有调查或起诉所有此类案件的资金。”

　　除了承诺永远不可能兑现的援助来诈骗钱财之外，犯罪团伙们常用的技俩还包括欺骗人们在资产转移合同上签字。通常人们以为他们签署的是融资文件，但实际上，这些文件的内容是资产转移。

　　60岁的Teresa Martinez自称自己是此类诈骗案的受害者。“我现在感觉真蠢，”她说，“他们看起来都是正派的年轻人，但最後他们偷走了我的房子。”

　　Martinez称，自己无力支付按揭贷款後，这四个人自称将帮助她，但自己在在不知实情的情况下签署了一份资产转移文件，并且向欺诈者支付了每月2000美元，还以为自己是在支付按揭。

　　现在已经成为该房产主人的Randy Cornejo则称，他从Martinez手中买下了房子，并租回给她。他说，当Martinez付不起租金的时候，自然就赶她出去。

　　美国住房与城市发展部(HUD)在其官方网站(http://www.hud.gov)上列出了多个正规咨询服务团体。专家们表示，房主们应当仅接受来自正规团体的帮助。