日本房地产经济研究所15日宣布，2007年度首都东京及周边地区的公寓出售数量与上年相比减少17.9%，仅为58156套，创下1993年度以来的最低水平。

　　土地及建材价格的上涨导致房价随之上涨，消费者因此对买房望而却步。显示开盘月内售出比率的签约率下降11.2%，跌至66.3%，为1991年以来的最低水平。至年度末仍未售出的公寓存量时隔14年超过1万套，住房市场走下坡路的情况日趋明显。

　　每套公寓的平均价格连续5年上涨，达4698万日元(约合人民币326万元)，高出上年9.3%。平均面积缩小0.8%，为75.31平方米，时隔三年减少。按地区来看，东京23区、埼玉、千叶及神奈川等县的出售状况均出现20%左右的大幅下降。东京都除23区之外的地区则增加了8.6%。

　　房地产经济研究所认为“若价格不能降至三、四年之前的水平，想扭转市场比较困难”。