记者张之花、实习生卢小惠报道：刚落幕的第十届一二手房展会，由于人气大超“上海之春”房展会，被业内普遍认为是上海楼市回暖的信号。

　　百姓购房需求释放。统计显示，房展会人气旺盛“远超预期”，参观人数达6万人次，是2005年以来最多的一次。达成购房意向的有150套，现场委托卖房共1400套。中原地产上海北区副总经理吕尚伦表示，在持续几个月的观望后，普通百姓购房的刚性需求在房展会上集中爆发，潜在购买力正在逐步释放。

　　过高房价望而却步。调查显示，房展会上100万元以内房源最受青睐，100-150万元房源尚可接受，而150万元以上房源则少人问津。不少购房者表示，仙霞地区、田林地区、曲阳地区的老工房，单价都在1.4—1.5万元/平方米左右，单价太高难以接受。有些中介反映，各网点百万元以下的房源已经很少，由于很难收集到此类房源，只能把总价120—150万元的房源“凑数”当作中低价房源。

　　市中心二手房受青睐。由于中心区域新盘价格过高，相同地段的二手房格外受青睐。此次房展会90%以上为上海本地房源，中内环线区域的二手房源已成为市场最大关注点。信义房产表示，从市民购房区域的选择来看，闵行、徐汇、长宁、浦东、虹口、普陀、闸北等中环线或中外环间的区域，是普通市民自住购房的首选区域：一方面这些地区的房价较之市中心相对便宜，另一方面随着轨道交通、公交枢纽站的不断建设，这些区域的交通条件及配套设施也在不断完善。

　　从年初至今，楼市走向一直是争论焦点。业内认为，此次房展会可视为今年楼市的“晴雨表”。现场火爆的人气，显示了普通百姓强劲的购房意愿。预计累积的刚性需求将会在五六月逐步释放，7月份可能形成一个小高峰。