1.任志强关于"银行先死，房地产后死"的狂言引火烧身，害死很多房地产商。

　　2008年4月11日,任志强在博鳌亚洲论坛上以"绑架者要撕票"的威胁的口气说：即使房地产业日子不好过，要死肯定是银行先死，房地产后死。任大嘴口出狂言，干了一件大傻事：他提醒了大官，由于银行与房地产商走得太近了，发展到你死我活的程度了，银行再不采取行动，结果将是银行先死，房地产后死，然后国民经济半死！这样子的话，大官们的交椅就坐不稳了。大官们当然会胳膊往里拐，干任何事都要有牺牲，谁的地位重要就先保谁。当然会为了顾全"整盘棋"，丢车(房地产商)保帅(银行)。结果必然是银行救活了，房地产商半死了。不查不行，一查就会有一大批房地产商死在腐败官员手里，一大批腐败官员死在房地产商手里。

　　狡兔三窟，一个房地产商跟多个银行贷款，所以债台高筑。跑得快的银行官员成功收回贷款，跑的慢的等来的是丢掉乌纱帽。你也来讨债，他也来讨债，一个比一个性急。你房地产商不降价变现，"我银行的饭碗就没了"。你不降价就按照抵押收房去拍卖，那样损失更大。房地产商不敢得罪"钱老爷"，所以不得不降价。

　　正府、银行、法院同一家，一大家。你说厨师历害还是青蛙历害？你的胳膊扭不过大腿。跟正策较劲，最后会吃不了兜着走！不要"敬酒不吃吃罚酒"。到了杀鸡给猴看的时候，18种武器随手拿一种就可击倒你。

　　后果是：目前有价无市，久盘必跌，因为房地产商等不起，不卖过不了日子啊。先降价为强，后降价遭殃，于是促销价就一个比一个低。"买涨不买跌"，越降价越没人买，形成恶性循环，随后就抢跑道出逃，兵败如山倒。最后跌跌不休，一路走低。股市是晴雨表，周一开市，股民马上无情地抛售地产股和银行股，地产股和银行股以集体"跌停板"对此作出反映。

　　2.债台高筑是房地产商危机之源，银行惜贷后资金链将绷断。

　　房地产泡泡主要是由银行资金吹起来的。房地产贷款的存量有近五万亿，银行系统面临房价下跌的风险已很大。在次贷风波的提醒下，中央实行紧缩正策，2008年3月宣布自2006年以来第15次上调存款准备金率，大型银行的存款准备金率已达到15.5%。负利率使大多数人不但不愿在银行存钱，还从银行不断取钱出来投资。银行可贷规模小了，资金供不应求，不得不对房地产减少了资金供给。

　　许多地产公司的负债率在70%以上，乃至空手套白狼，很容易产生资金链断裂的危机。2008年，在贷币紧缩和房熊市将到来的背景下,高负债率、低现金流让房地产商如坐针毡，因为沉淀在房地上的钱，风险正在加大。据统计，上市房企的2007年经营活动产生的现金流量净额为负数366亿元。房地产商贷款12亿，等一年光利息就亏1亿/ 12 =每月亏830万。"逆水行舟，不进则退"。房价只要几个月不涨或盘整，"待购首套自住房者"就不买，醇揖吞崆袄从敕康夭