大陆知名房地产业者21日搭机来台考察市场，在桃园机场受到大批媒体包围采访，其中身价最高的SOHO中国董事长潘石屹 (右三)和首席执行官张欣 (右二)是夫妻档，棕榈泉控股执行董事杨蓉蓉 (右一)。

　　【星岛网讯】大陆富豪团21日抵台，他们看台湾的角度虽然不同，但一致认为两岸三通后，台湾发展空间很大，在大中华区里台湾房地产最有潜力。

　　《中国时报》报道，凤凰卫视董事局主席、中城乐天房地产董事长刘长乐(图左一)指出，富力地产董事长李思廉等人手握有逾四五百亿元资金，进行全球布局，台湾与大陆文化相近，若有机会，大陆地产商们也会来台湾投资。刘长乐表示，这次来台行程他们定位为“探询之旅”，希望看看台湾有没有投资的机会。

　　大中华区房地产台湾最有潜力

　　刘长乐在桃园机场指出，虽然香港和大陆的房地产企业家大家都有经验，但都还在初期阶段，反而台湾在开发的视野上，包括经验和法规、规划、设计和物业管理上都值得他们学习，非常具有指标意义。

　　他说，在大中华区里台湾房地产最有潜力，所以他们希望这次行程能够探询宝岛无限的商机。

　　身价超过台币一千亿的SOHO中国有限公司董事长潘石屹指出，台湾小吃百闻不如一见，希望能好好品尝一番，实际体验台湾生活质量。

　　中国大陆富豪建商参访团成员，除刘长乐、李思廉、潘石屹外，其它参访团成员还包括雅居乐地产控股有限公司副主席陈卓贤、棕榈泉控股有限公司董事局主席曾伟、执行董事杨蓉蓉、北京万通地产股份有限公司董事局主席冯仑、建业地产控股份有限公司董事长胡葆森、SOHO中国首席执行官张欣等人，这一行人的总身价约新台币五千亿元。

　　两岸进一步开放 北中南都看好

　　刘长乐21日晚表示，由于大陆当局为抑制房地产过热，进行宏观调控，房市投资效益相对受限，促使大陆地产商纷纷寻求对外投资机会。

　　像是SOHO中国董事长潘石屹与李思廉等手中握有超过四五百亿元的资金，日前已赴美国纽约等地做投资，雅居乐地产CEO陈卓贤也到越南投资，由此可知，大陆地产商对房市布局不仅止于中国大陆，还扩及全球市场，台湾文化与大陆文化相近，若有机会，他们也会来台投资。

　　李思廉则不讳言，对台湾的地产颇感兴趣，“以台湾在亚洲位置以及文化来看，台湾房市是可以投资的。”这次访台的大陆地产大亨中身价最高的李思廉表示，只要两岸进一步开放，台湾北、中、南各地，他都相当看好。

　　位置佳文化相融 投资品项多样

　　李思廉说，在两岸三通、政策扩大开放后，富力不排除跟台湾建设公司共同合作。至于，投资产品方面，他偏好同时具有商业不动产、住宅、观光饭店等项目的大型复合式产品。

　　棕榈泉董事局主席曾伟则是在听完台北巿政府副巿长林崇一简报后，对北巿房地产颇感兴趣，曾伟说，“以北巿每年完工建筑物面积高达三百万坪米来看，在中国属三级城市，未来将有很大的成长性。”

　　打造长城工社闻名的潘石屹与妻子SOHO中国CEO张欣，21日参观捷年集团在内湖展出的“国际建筑博览会”时对产品内容颇感兴趣。

　　“国际建筑博览会”是捷年集团邀请国际知名二十大建筑师在台北县澳底开发的大型庄园案，每户地坪约在八百至二千五百坪间，要价七千万元以上。潘石屹在参观模型时，不断询问，还当场要求捷年提供相关数据。

　　张欣则表示，他们抵台前一天才在北京参展，但21日看到台湾一次能邀集这么多国际知名建筑师，集团创作设计，觉得台湾业者非常不简单。

　　秀九大建设 台北市端1.2万亿商机

　　大陆地产富豪团一行十四人来台考察投资环境，21日抵达台湾后，首站选择台北市听取台北市副市长林祟一所做的“认识台北”简报。林崇一表示，北市正在推动高新科技专用区、大型新小区开发、文化创意产业园区、两岸直航机场、台北秋叶原、都市景观美化计划、文化艺术设施、交通运输投资计划、亲水河岸等九大建设，预估投资金额达新台币1.2万亿元，产值可达新台币四万亿元。

　　虽然北市府详细说明各项有利的投资条件，不过大陆房地产业者最关心的还是北市的房地产情况，他们发言时就询问，依目前台湾法令规定，陆资及港资到底有什么分别？是否可以享受相关的租税奖励，以及在台湾缴税之后，其余的资金是否可以汇出？

　　北市府对大陆房地业者到访，保持相当低调，行程都不公开，简报地点也改在府外，21日简报则由副市长林崇一主持，简报后即搭车参观大直重画区、内科园区，晚间则在尚林铁板烧餐厅用餐，台北市长郝龙斌则到场与业者交换意见。

　　桃园老蒋战备隧道揭秘 迎大陆富豪团

　　另外，大陆富豪团22日参观两蒋园区，桃园县政府已准备安排参观最具神秘色彩的战备隧道，隧道由蒋中正亲手规划建置，长达十三公里，可以容纳数百人，是老蒋预定战争爆发时的地下指挥中心。

　　两蒋园区是大陆观光客最热门景点之一，封闭半世纪才重新开放的后慈湖，生态及环境保持得相当完整，有如人间秘境、世外桃源，对大陆观光客更具吸引力。

　　县府观光营销处长陈国君指出，后慈湖处处可见昔日历史痕迹，蒋中正1961年开始启动“国光计划”准备反攻大陆，于三峡成立“国光作业室”，慈湖的战备隧道就是蒋中正昔日秘密计划的临时指挥所，对大陆客更有吸引力。

　　战备隧道内有厨房、柴油、送风、照明设备等，足以提供数百人生活所需，在隧道内研拟作战计划。国光计划胎死腹中后，战备隧道也随之尘封，经历半世纪竟成数百只蝙蝠群居家园。

　　群居蝙蝠经生态专家鉴定，包括台湾大蹄鼻蝠及台湾叶鼻蝠，都是台湾稀有保育类动物。县府依专家建议，后慈湖所有整修工作如期进行，唯独战备隧道保持原貌，避免影响蝙蝠生态，因此大陆富豪团也无法入内一窥蝙蝠生态，只能在洞外遥望。