中国国家发展和改革委员会的报告说，随着中国股市调整，大量资金逃离股市，在投资管道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，资金可能选择再次进入房地产市场。报告预估，2008年第二季房价上涨压力加大，中国房价整体将保持温和上涨趋势。

　　报告显示，2008年第一季，随着宏观调控政策逐步落实，中国房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现观望氛围。

　　据统计，2008年第一季，中国70个大中城市新房销售价格比2007年同期上涨11.8%，一至3月比前一个月的涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于2007年月均1%的涨幅，2008年3月份有13个城市为负成长。

　　其中，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房2008年以来呈负成长，个别房地产比前期最高销售量下跌。

　　报告并指出，2008年首季中国商品住房竣工面积6397万平方公尺，比2007年同期增加27.4%；销售面积9500万平方公尺，比2007年同期降低百分之零点三，虽然商品住房销售面积仍大于竣工面积，但销售面积呈现小幅下降趋势，未来住房供求矛盾将趋缓。

　　另外，土地交易价格明显上升。2008年首季中国居住用地交易价格上涨21.7%，明显高于2007年同期涨幅和住房价格上涨幅度。

　　据发改委分析，从当前中国宏观经济情况来看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格上升。

　　发改委认为，近期中国股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，同时随着经济成长放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资管道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择进入房地产市场，而不是存入银行，进而拉动房价继续走高；居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

　　因此，报告预测，中国部分城市经过一段时期调整后，住房交易将会回升，第二季房价上涨压力加大。

　　报告认为，当前要密切关注中国住房市场发展情况，加强对房地产市场走势分析和预判，贯彻落实中国国务院的政策措施；稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。还要解决城市低收入家庭住房困难，调整居住用地供应结构，同时加强监管房地产市场。