──置业国际调查 3成被访者吐心声

　　本报记者：周颖

　　在通胀压力下，资金寻找出路，一项调查报告显示，有近三成(29%)港人有意到内地置业，当中看好内地物业升值潜质及人民币升值，成为入市主要原因，而60%将增加投资金额，35%将加快内地置业计划。置业国际指出，受内地宏调影响，港人首季内地置业放缓，单位数量约为5,400至6,000个，同比下跌16%；而涉及金额约为43.5亿元(人民币，下同)，同比略增3.5%。港人次季内地置业数量会回升，估计宗数及金额将分别较去年同期增加20%及29%。

　　置业国际于今年4月18至21日期间，在本港成功访问1,136名18岁或以上香港市民，结果显示，有近三成(29%)人有意到内地置业，结果较三年前上升11%。有兴趣到内地置业的被访港人中，53%由于看好内地物业升值潜质，其次由于人民币升值，而到内地置业的港人占44%，居第二位。

　　八成受访者 预期楼价升

　　而有意到内地置业的被访港人中，60%表示因为近期人民币上升而增加了投资/置业内地物业的投资金额，然而有35%表示因近期人民币升值加快了投资置业计划。并有81%受访者料未来三年楼价会上升，其中有近六成人士认为升幅将介乎21%至40%。港人内地置业热门地依次为深圳、珠三角、广州及上海。

　　首季内地置业量下跌16%

　　置业国际主席蔡涯棉昨日于记者会时表示，由于受宏调影响，市场气氛观望，因此今年首季港人内地置业单位数量约为5,400至6,000个，较同比减少16%，金额约为43.5亿元，同比略增3.5%。随着内地楼价回落至较合理水平，而人民币又持续升值，估计宗数及金额将分别较去年同期增加20%及29%。

　　深圳楼价次季料跌5-10%

　　他预期，深圳楼价第二季度将再跌5%至10%后见底，下半年楼价将稳定至微升1%至2%。广州楼价稳定，下半年将微升2%至3%。上海楼市稳健向好，预计今年全年升幅约为7%至8%。而今年上半年港人内地置业单位数目将达13,100至13,700个，总成交金额达102亿元，较去年同期分别上升1.5%及12%。