2009年本市计划新建廉租房、经适房、限价房等政策性住房1230万平方米，新建商品房1600万平方米。

　　本市明年住房建设计划出台 政策性住房总面积超过四成

　　晨报讯(记者 王娟)2009年，本市科技园区内将建设部分住宅，原则上只租不售，定向出租给园区内创业人才，用以解决外来人口的住房困难。

　　昨天，市建委发布《北京市2009年住房建设计划》，2009年本市计划新建廉租房、经适房、限价房等政策性住房1230万平方米，新建商品房1600万平方米。

　　新建住宅中政策性住房超四成

　　根据计划，2009年本市将新建1230万平方米的政策性住房，其中廉租房、经适房、限价房、政策性租赁住房将建850万平方米，其他政策性住房380万平方米，总面积占新建住房总量的40%以上。比今年计划建设的1150万平方米政策性住房计划略有增多。商品房建设上，2008年和2009年的计划相同，都为1600万平方米。

　　市建委相关负责人表示，希望通过今明两年加强政策性租赁住房的建设，力争在年底前扩大廉租房覆盖面。该负责人表示，市建委正在加紧研究政策性租赁房相关政策，基本定位为“租金较低，适用范围为刚毕业的大学生、外来创业人才等”。

　　科技园新房定向租给创业人才

　　此前公布的限价房新政中暂未把外来人口纳入其中。市建委有关负责人表示，2009年北京将统筹考虑外来务工人员住房问题，加强对农民工居住场所的管理，建设创业人才周转住房，将在科技园区内建设配套住房，这些住房原则上只租不售，定向出租给园区内创业人才。

　　2009年底前，北京将进一步扩大廉租住房覆盖面，建立健全廉租住房补贴动态调整机制，结合市场租金水平，合理确定租房的补贴标准。

　　权威解读

　　住宅建设向新城转移

　　根据计划，2009年新建住宅将主要布局在提供集中供热的区域。市建委负责人表示，这主要是出于节能减排的考虑。

　　2009年将结合新城建设将住房建设重点向新城转移。从2009年北京可投放居住用地分布图中可以看到，城八区仅朝阳、石景山等区有少量的地块，郊区新城的顺义、昌平、大兴等新城有较多的地块供选择。

　　记者从市建委公布的2009年本市保障房及限价房备选用地分布图中看到，保障房和限价房重点备选地块主要位于东部、南部和西部。具体来说，酒仙桥、定福庄和清河等组团的备选地块较多。一般备选地块主要位于顺义、昌平、房山、大兴等新城。