房产市场低迷已近半年，还有一部分买房者因为刚性需求，不得不买房。如果真的要买。那么笔者建议，买房时一定要规避中小开发商。

　　之所以这么说是因为，首先是整个国内开始实行从紧的货币政策，前几天银行存款准备金率又一次上调。可以说开发商越来越难从银行中拿到运作房产开发的资金。而与此同时，销售也是一片低迷，开发商的现金流经受着严重的考验，因此中小开发商的资金是最脆弱的也是比较容易断裂的。

　　其次，开发商疯狂圈地，占用了大量的资金。去年的房产市场如火如荼，许多开发商认为拿到了地，就占据了优势。因此不顾一切的疯狂圈地。拍卖土地时，天价地块层出不穷，甚至出现了，地价高于周边房价的情况。可是今年房产市场急转直下，而那些失去理智疯狂圈地的开发商现在正承受着资金链的巨大考验。因此，作为百姓买房时一定要考察开发商是否过去曾经疯狂圈地，这样的开发商很容易出问题。

　　再次，受次贷危机影响，国外资金开始撤离。因为次贷危机的影响，国外资金受到了极大的考验，这部分资金不得不从世界各地撤出，我们知道今年许多国内地产企业上市的步伐停止。融资渠道被堵，因此也将陷入资金链断裂的境地。

　　今天我们看到消息，碧桂园大非解禁，投资者狂抛5000万股。可见投资者已对房产企业产生绝望，碧桂园可以说是国内房产业的巨头，依旧遇到资金的问题，更别说中小房产企业了。最近，生在一线的代理商已经透露出，中小开发商已经开始出现自相残杀的现象。而这些中小开发商拼的就是资金，谁最早没钱，谁就会陷入破产的境地。如果您不幸买到了这些开发商的房子，那么结果如何只有天知道了。

　　因此，笔者建议，现在买房的准业主一定要慎之又慎。最好等房产界的调整结束后再出手。如果实在不行，也最好规避中小开发商。