最新统计数据显示 同一小区不同房源二手房报价差别悬殊———

　　本报讯 4月以来，本市部分小区二手房报价高差异化明显，最高报价一平方米相差高达9000元。

　　笔者今日统计市场数据发现，进入4月份以来，部分区域二手房业主报价趋于理性，同小区内不同房源的最高与最低报价之间相差幅度约在800-1000元之间，但部分小区报价悬殊。

　　以远洋山水、富力城、枫林绿洲为例，其最高报价与最低报价之间分别相差6000元/平方米、9000元/平方米和7000元/平方米。

　　据了解，4月以来报价“高差异”小区分为以下三种类型：第一种是投资类房产集中的区域；第二种是体量较大、分期开发的“次新房”小区；第三种是区域内较为知名的优质小区。

　　链家地产副总经理金育松认为，房产报价高差异化在一定程度上反映出区域房产市场的活跃度，其从另一个侧面表明目前业主对于区域市场后市发展的预期出现分化，而朝向好、户型合理的优质房源依然被消费者所看好。(张东妮)

　　4月中上旬房产报价差异较大小区列表(价格单位：元/平方米)

　　区域 典型小区 最低报价 最高报价 成交均价 差额

　　朝青 兴隆家园 11800 14000 12750 2200

　　四方桥 世纪东方城 13000 17000 14500 4000

　　亚奥 枫林绿洲 13000 20000 16500 7000

　　南三环 彩虹城小区 12000 14000 13000 2000

　　玉泉路 远洋山水 12000 18000 13500 6000

　　方庄 时代芳群 19000 23500 18000 4500

　　CBD 后现代城 14500 20000 15000 5500

　　CBD 富力城 21000 30000 24500 9000

　　数据由“链家地产”市场研发中心提供