去年四季度以来，广州、深圳等珠三角主要城市的房价持续下跌，部分楼盘甚至因为降了价而使业主成了楼市“负翁”。不过根据广州国土房管局的最新统计，3月份，广州楼市已经结束了今年以来“量价齐跌”的局面。

　　广州国土房管局最新统计显示，3月份，广州10个区新建商品住宅交易均价每平方米为9316元，比2月份环比增长了0.1%；同时，一手住宅成交量虽然比去年同期下降3成多，但还比今年2月份已经回升了60%多。这是这是今年以来广州楼市首次量价齐齐止跌。而与广州相比，北京房价依旧坚挺。根据北京市统计局最新统计，3月份，北京新建商品住房同比上涨了17.9%。其中，北京城区四环内住宅期房均价更是再创新高，达到每平方米16935元，而与此同时，北京商品房新开工面积也同比大增6成多，出现了连续14个月下降后的首次回升。

　　全国工商联商会会长聂梅生说：“我想应该说是一个信号。到了一季度以后，大家的观望情绪和等待情绪，会随着一季度的经济的走势，会有所缓解。/我想在房价在今后几个月当中，一线城市，像上海北京广州深圳这样一些一线城市，它会趋向于理性(回暖)。”

　　专家认为，去年底以来，国内房地产市场上交易量的严重萎缩，体现了市场需求方浓厚的观望情绪，这也是造成部分城市房价波动的重要原因。而针对近期在成都、沈阳等二线城市出现的房地产价格走高的趋势，专家提醒，要防止出现因过度投资造成楼市大热大冷的状况。

　　中国房地产协会会长聂梅生说：“一旦出现投资性的需求增长的情况，土地价格上升，房价上升，就会追随一线城市走过的这条路。”